# Bauernhof mit Charme - Sanierungsobjekt mit vielen Möglichkeiten!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Jüchen, Jüchen, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T11:28:36.470Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:54:19.049Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial? Dann könnte dieser ehemalige Bauernhof genau das richtige für Sie sein.
Das um 1880 errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 500m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnhaus zahlreiche Nebengebäude. Ob als zukünftiges Zuhause, für die Tierhaltung, Hobby oder als individuelles Sanierungsprojekt - hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus
Mit einer Wohnfläche von ca. 160m" verteilt sich das Haus auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
* 3 Zimmer
*Küche
*Badezimmer im Anbau
Dachgeschoss:
* 4 Zimmer
*Abstellraum
Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Nebengebäude:
Zum Anwesen gehören:
*5 Stallungen
*Heuboden
*mehrere Unterstände
*Innenhof

Die Nebengebäude eignen sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für die Tierhaltung

Das gesamte Anwesen ist stark sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, den Hof nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Charakter zu bewahren. Nutzen Sie die Gelegenheit diesem Bauernhof neues Leben einzuhauchen. Mit Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit ländlichem Charme.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Glasfaser
- Kellerersatzraum
- Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Jüchen-Aldenhoven ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet im Herzen der Gemeinde Jüchen, die im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen liegt. Die idyllische Lage kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren, was die Region besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Die Umgebung von Aldenhoven zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturnahen Erholungsgebieten aus. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und anderen Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen. Die Infrastruktur in Jüchen-Aldenhoven ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine optimale Betreuung und Ausbildung für die jüngeren Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A46 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld sind in kurzer Zeit erreichbar, was Jüchen-Aldenhoven zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Jüchen-Aldenhoven eine hervorragende Lebensqualität bietet, die durch eine ruhige, naturnahe Lage, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz-Hackschnitzel
- Energieverbrauch: 105,52 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-06-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 15144

## Source and attribution

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