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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 399 m²

Weixdorf

510.985 €

3.060 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu deinem persönlichen Bauprojekt! Dieses Living Haus ist nicht einfach ein Haus von der Stange - es ist dein Haus, genau so wie du es dir vorstellst. Das architektonische Konzept basiert auf einem bewährten Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimale Dachflächennutzung ermöglicht. Ob du dir einen Erker oder einen Giebel wünschst - beides lässt sich nach deinen Vorstellungen realisieren und vergrößert deine Wohnbereiche spürbar. Die bodentiefen Fenster sind dabei dein großer Gewinn: Sie fluten deine Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, die Wohnen zu einem Erlebnis macht. Bei der Verwirklichung deines Traumhauses unterstützt dich Living Haus mit einem umfassenden Leistungspaket, das weit über den klassischen Hausbau hinausgeht. Die Traumküche von Living Haus wird dabei komplett auf deinen individuellen Grundriss zugeschnitten. Sie kombiniert modernste Küchentechnik mit cleveren Stauraumlösungen und zeitlosem Design - und das Beste ist: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deiner neuen Küche kochen kannst, ohne dass noch irgendetwas fehlt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du während der gesamten Bauphase den vollständigen Überblick. Diese innovative App verbindet dich direkt mit deinen Ansprechpartnern, gibt dir Zugang zu allen Bauunterlagen, zeigt dir die aktuelle Terminplanung und bietet dir eine persönliche Inspirationspinnwand. So wird das Bauen stressfrei und transparent - du weißt jederzeit, wo dein Haus gerade steht. I-KON, das intelligente Bausystem von Living Haus, verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine persönlichen Bedürfnisse angepasst. Besonders beeindruckend ist die Möglichkeit, dein Haus als I-KON Effizienzhaus 40 QNG auszubilden - ein Haus, das nicht nur minimal Energie verbraucht, sondern durch eine integrierte Photovoltaikanlage auch selbst regenerativen Strom erzeugt. Mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung schaffst du dir ein Zuhause, das dich das ganze Jahr über optimal versorgt. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen vereinfacht: Du erhältst bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zusätzlich kannst du bei einem klimafreundlichen Neubau von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren und profitierst von einer professionellen Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung zu dir kommt - moderne Bodenbeläge nach deinen Wünschen, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Sämtliche Innenausbaumaterialien sind bereits enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. An drei intensiven Tagen à acht Stunden zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps, konkreten Techniken und professioneller Unterstützung. Das ist nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern macht auch unheimlich Spaß und schafft eine emotionale Bindung zu deinem neuen Zuhause. Living Haus bietet dir zudem umfassende Sicherheit: Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bleibt dein Hauspreis stabil - und sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduktion. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) erhältst du sogar 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen die gesetzliche fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und die komplette Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind selbstverständlich im Leistungspaket enthalten. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht deinen Bauprozess effizient und zuverlässig. # Ausstattung Dein zukünftiges Fertighaus kommt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die dich von Tag eins an begeistern wird. Die Bodenbeläge wählst du komplett nach deinen persönlichen Vorstellungen - ob warme Holzoptik, elegante Fliesen oder moderner Designbelag, dein Geschmack zählt. Das gesamte Erdgeschoss wird mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die pflegeleicht und zeitlos elegant sind. In den beiden modernen Badezimmern erwarten dich bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - ein Stück Wellness-Luxus in deinen eigenen vier Wänden. Alle Sanitäranlagen sind sorgfältig ausgewählt und harmonieren perfekt mit dem Gesamtkonzept deines Hauses. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie kommt fertig montiert zu dir und ist sofort einsatzbereit - kein Gutschein, keine Wartezeiten, nur pure Küchenfreude. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und bodentief gestaltet, um maximales Licht in deine Räume zu bringen. Aluminiumgeschäumte Rollläden schützen dich im Sommer vor Hitze und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Die Türen sind edel verarbeitet und tragen zum hochwertigen Gesamteindruck bei. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad errichtet - die Wände kommen geschlossen auf die Baustelle, was den gesamten Bauprozess effizienter und planbarer macht. Alle Innenausbaumaterialien sind bereits im Paket enthalten, sodass dein Haus wirklich fix und fertig geliefert wird. Das ist dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 399 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Weixdorf ist ein wunderbar gelegener Ort, der dir und deiner Familie das beste aus zwei Welten bietet - die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruhe und Grünflächen, die du dir für dein Zuhause wünschst. Für Familien mit Kindern ist Weixdorf besonders attraktiv. Im unmittelbaren Umkreis findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide Bildungsgrundlage bieten. Die Grundschulen in der Nähe sind gut erreichbar und ermöglichen es deinen Kindern, sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule zu gehen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in angemessener Entfernung vorhanden, sodass die schulische Laufbahn deiner Kinder optimal unterstützt wird. Beim Einkaufen hast du großartige Optionen. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen dir, deinen wöchentlichen Einkauf bequem zu erledigen. Spezialgeschäfte für Kleidung, Elektronik und weitere Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Weixdorfer Markt kannst du frische Produkte direkt von regionalen Anbietern kaufen. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Hausärzte, Zahnärzte und Fachärzte praktizieren in Weixdorf und der unmittelbaren Umgebung. Das nächste Krankenhaus ist schnell erreichbar, was dir ein sicheres Gefühl gibt. Für deine Freizeit und Erholung bietet Weixdorf zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und Parks macht diesen Ort ideal für Naturliebhaber. Du kannst regelmäßig spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren - die Natur ist dein ständiger Begleiter. Spielplätze für die Kinder sind gut verteilt im Ort, und größere Freizeitanlagen sind schnell erreichbar. Sportvereine und Fitnessstudios runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht dir unkomplizierte Fahrten in die Innenstadt oder zu deinem Arbeitsplatz. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich zuverlässig zu wichtigen Zielen bringen. Die Anbindung an das Dresdner Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass du auch ohne eigenes Auto mobil bleibst. Weixdorf besticht durch seine Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Naturverbundenheit. Hier kannst du in Ruhe leben, ohne dabei auf Komfort oder Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Es ist der perfekte Ort für dein neues Fertighaus von Living Haus. # Sonstiges ✨ Mehr als ein Fertighaus - Ihr ganz persönliches Zuhause! Bei Living Haus erhalten Sie keine Lösung von der Stange, sondern ein individuell geplantes Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Als Ihre persönliche Hausberaterin unterstütze ich Sie bei: der Grundstückssuche der individuellen Planung Finanzierung & Fördermöglichkeiten und begleite Sie bis zu Ihrem Einzug. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10430Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße399 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

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510.985 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026