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Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 950 m²

Süderheistedt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

255.000 €

2.388 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere Holzhaus überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, ruhiger Feldrandlage und einer energetisch attraktiven Ausstattung. Die charakteristische Holzbauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein echtes Highlight der Immobilie ist der wunderschön eingewachsene und ausgesprochen naturnah gestaltete Garten. Die gewachsene Bepflanzung, viel Grün und die geschützten Bereiche schaffen eine besondere Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier finden Garten- und Naturliebhaber ebenso ihren Platz wie Familien oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre zu schätzen wissen. Die ruhige Feldrandlage verstärkt diesen Charakter und bietet einen hohen Erholungswert direkt am eigenen Zuhause. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem gut durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Leben. Darüber hinaus präsentiert sich das Haus auch aus energetischer Sicht attraktiv. Einen wesentlichen Beitrag hierzu leistet die großzügige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,77 kWp, die die nachhaltige Erzeugung von Strom direkt am eigenen Haus ermöglicht. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ofen - Gartenhaus - Einbauküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 950 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Süderheistedt einer ländlich Gemeinde die nur rund fünf Kilometer vor den Toren von Heide liegt. Die Lage ist geprägt von der für Dithmarschen typischen weiten Landschaft mit Feldern und viel Grün. Dadurch entsteht ein hoher Freizeit- und Erholungswert – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und ein Leben abseits des städtischen Trubels. Trotz des ländlichen Charakters ist die Infrastruktur gut erreichbar. Direkt in Süderheistedt befindet sich mit der Kindergarten Villa Winzig eine Betreuungseinrichtung für die jüngsten Bewohner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen insbesondere in Heide und im nahegelegenen Hennstedt zur Verfügung. Die nahe Kreisstadt Heide bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Auch die Nordseeküste mit beliebten Ausflugszielen wie Büsum ist gut erreichbar. # Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht’s jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 89,95 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9287

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

255.000 €