Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 795 m²

Heidenau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

540.862 €

3.977 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Heidenau ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus bietet dir mit 136 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für deine Familie und deine persönlichen Lebensentwürfe. Mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, hast du überall die Freiheit, deinen Stil zu verwirklichen. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss gibt dir maximale Flexibilität bei der Gestaltung deiner Wohnräume und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die "Traumküche von LivingHaus" wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt auf dein Zuhause zugeschnitten und pünktlich zum Einzug geliefert, damit du direkt loslegen kannst. Mit dem "LivingHaus Bau-Cockpit" hast du über die App stets den vollen Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinem Baupartner. So kannst du stressfrei und bestens organisiert bauen. Die innovative I-KON-Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik: Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient, umweltfreundlich und durch die integrierte Photovoltaikanlage erzeugt es einen Großteil deines Stroms selbst. Komfortable Wärmepumpentechnik, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimalen Hitzeschutz. Mit dem "Zuhause-Darlehen" profitierst du von exklusiven Finanzierungsvorteilen, darunter ein günstiger Zinssatz und staatliche Förderprogramme, die deinen Hausbau finanziell attraktiv machen. Das "Zuhause-Paket" umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - für einen komfortablen Einzug. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das "DIY-Ausbau-Coaching" an. Experten begleiten dich an drei intensiven Tagen und vermitteln dir praxisnahe Tipps und Profi-Wissen für den Innenausbau deines Hauses. So kannst du deinen individuellen Stil selbst verwirklichen und dabei viel Geld sparen. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept unterstützt dich LivingHaus von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses - genau so, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus in Heidenau überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge sind wahlweise in Fliesen, Parkett oder ganz nach deinem persönlichen Geschmack verfügbar, sodass du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. Das Haus verfügt über eine moderne Grundausstattung aus dem Zuhause-Paket, das elegante Türen, stilvolle Sanitäranlagen und hochwertige Materialien umfasst, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Für den Innenausbau stehen dir umfangreiche Beratungstage in der LivingHaus Haus-Statterei zur Verfügung, sodass du genau die Ausstattung wählen kannst, die zu deinem Stil passt. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der I-KON-Technologie wird dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut, inklusive moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Im Paket enthalten sind auch umfassende Bauversicherungen, eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie die integrierte Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Die Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und die komplette Baustelleneinrichtung sind ebenfalls inklusive. Damit hast du ein sicheres und komfortables Zuhause, das deine Wünsche voll erfüllt. Dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 795 m² - Nutzfläche: ca. 136 m² # Lagebeschreibung Heidenau ist eine familienfreundliche Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen, von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind und eine hochwertige Bildung gewährleisten. Kindergärten und Kitas sind zahlreich vorhanden, sodass auch die Betreuung der Kleinsten bestens gesichert ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in Heidenau zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte, Apotheken und diverse Fachärzte sind in der Stadt ansässig und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Die Freizeitmöglichkeiten in Heidenau sind vielfältig und laden besonders Familien und Naturliebhaber zum Entdecken ein. Der nahegelegene Elberadweg und die Wälder rund um Heidenau bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Für Pendler ist die Lage perfekt: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Zugverbindungen und Buslinien, die eine schnelle Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Regionen ermöglichen. Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte und das Umland. Heidenau besticht durch seine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Mehr als ein Fertighaus - Ihr persönliches Traumhaus. Warum Kompromisse eingehen, wenn Ihr Zuhause perfekt zu Ihnen passen kann? Mit Living Haus bauen Sie nicht einfach ein Haus - Sie erschaffen einen Ort fürs Leben. Gemeinsam entwickeln wir ein individuelles Wohnkonzept, das zu Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Zukunft passt. Persönliche Beratung Individuelle Grundrissplanung Unterstützung bei der Grundstückssuche Hilfe bei Finanzierung und Fördermöglichkeiten Alles aus einer Hand - bis zum Einzug Jetzt unverbindlich beraten lassen und den ersten Schritt in Richtung Eigenheim gehen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10450

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