# 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Innenstadtlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 300 EUR
- **Location:** Holzminden, Holzminden, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:49:45.622Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:55:24.755Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Beschreibung**

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ihre zentrale Lage. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Neben den beiden Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Aufgrund der Lage und des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses eignet sich die Wohnung ideal für Studierende.

**Zusammensetzung der Miete**

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 300,00€ zuzüglich 150,00 € Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten gemäß der Betriebskostenverordnung (BetrKV).

Kaltmiete: 300,00€

Nebenkosten: 150,00€

Warmmiete = 450,00€

Strom, Internet/ Telefon muss selbstständig angemeldet werden.

**Energieeckdaten**

Heizung: Gaszentralheizung (Bj.1991)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis C

Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²a)

Baujahr des Hauses: 1934

**Lage**

Die Stadt Holzminden (mit rund 20.000 Einwohnern), welche sowohl durch moderne Architektur als auch gut erhaltene, historische Fachwerkhäuser geprägt ist, liegt im südlichen Niedersachsen inmitten des schönen Weserberglandes am Rande der Weser. Mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés, Bars, einem Kino, Kirchen, Museen, einem schönen Marktplatz, der Weserpromenade sowie Schulen und Kindergärten bietet Holzminden viele Optionen und Attraktivitäten für Familien bzw. Jung und Alt. Lange Radtouren oder Wanderungen entlang der Weser bieten sich hier an.

Aber auch die Nähe zu den umliegenden Naturparks (wie z.B. dem Solling) macht Holzminden für Familien, Ruhesuchende sowie Naturliebhaber attraktiv, da sich viele Qutdoor-Aktivitäten wie z.B. der Wildpark Neuhaus oder der Hochseilgarten in Silberborn anbieten.

Insgesamt ist Holzminden eine lebendige Stadt, die historische und moderne Elemente vereint und den Einwohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Holzminden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B64 gelangt man nach Höxter oder Einbeck, wobei die B83 die Verbindung nach Hameln oder Kassel herstellt. Die nächst gelegenen Autobahnen sind ca. eine Stunde Fahrt entfernt, diese wären z.B. die A7 in Northeim/ Seesen sowie die A33/ A44 in Paderborn.

**Sonstiges**

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Maße und die Beschreibung größtenteils auf Angaben des Eigentümers basieren, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

TS-Immo-Service

André Wolf

05531-9483977

0173-6491798 (gerne via Whats-App)

Weitere Informationen finden Sie unter der Homepage:

www.ts-immo-service.de

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/28e70a00-6dd3-4641-92d5-75ceb504bf67
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