Haus zum Kauf, 209 m², Grundstück 1280 m²

Breite Straße 41, 39596, Arneburg

144.998 €

694 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus in zentraler Lage von Arneburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m², einem ausbaufähigen Dachboden sowie einem großzügigen Grundstück von 1280 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch zur Schaffung von 2-6 Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch helle, hohe Räume, große Fenster und viel Sonnenlicht. Im abgeschlossenen Hof mit großer Mehrzweckhalle ( Dach im Jahr 2010 ausgetauscht ), Nebengelass & Garten, finden sie Privatsphäre, mit viel Platz für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe, die ein besonderes Objekt suchen. **Besonderheiten:** * flexible Raumaufteilung * ideal für Mehrgenerationswohnen oder zur Vermietung * sonnige, lichtdurchflutete Räume * historischer Charme mit viel Entwicklungspotenzial * abgeschlossenes Gelände, wichtig für Privatsphäre Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit viel Platz, Geschichte und Ausbaupotenzial zu erwerben. Mit Liebe & Fleiß kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen - sei es als Eigenheim, Mehrgenerationshaus oder als Investment. **Ausstattung & Aufteilung:** * Wohnfläche ca. 209 m² * Souterrain: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer * Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, WC * Dachboden: ca. 80 m², ausbaufähig * Fenster: 2-fach verglast ( Souterrain & Obergeschoss) * Heizung: Gas * Dach: Haupthaus im Jahr 2010 neu gedeckt mit Unterspannbahn **Grundstück & Nebengebäude:** * Grundstücksgröße: 1280 m² * große Mehrzweckhalle: ca. 220 m², vielseitig nutzbar für Hobby, Werkstatt, Lager oder Gewerbe * Nebengelass: praktisch für verschiedene Zwecke, z. B. Garagen, Werkstatt, Waschküche oder sogar als Gewerberäume * Gewölbekeller unter dem Haupthaus * Hof mit großem Tor & Auffahrt * Garten, für Erholung, Obst- oder Gemüseanbau Arneburg ist eine der ältesten Städte in der Altmark & liegt malerisch an der Elbe. Die Kleinstadt bietet Ruhe und Natur, ohne auf gewünschte Annehmlichkeiten zu verzichten, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Postfiliale & Sportvereine. Die Nähe zur Hansestadt Stendal, sowie die gute Verkehrsanbindung machen Arneburg zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Elbauen-Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch einen regelmäßigen Busverkehr geregelt. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Einladung, etwas Großes daraus zu machen. Wer hier Potenzial erkennt, Visionen mit-bringt und bereit ist anzupacken, kann sich in Arneburg an der Elbe ein einzigartiges Zuhause oder Projekt mit ganz besonderem Charakter erschaffen. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Verkauf im Gebotsverfahren Für diese Immobilie können Kaufinteressenten nach Besichtigung ein individuelles Kaufangebot abgeben. Alle Angebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebots. Weder die Abgabe eines Gebots noch dessen Höhe begründen einen Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag entsteht ausschließlich durch notarielle Beurkundung. Startpreis im Gebotsverfahren: 145.000 € Der genannte Betrag stellt den Startpreis des Gebotsverfahrens dar und ist nicht mit einem Mindestverkaufspreis gleichzusetzen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller