Haus zur Miete, 119 m², Grundstück 254 m²
Eisenstadt, Katastralgemeinde Kleinhöflein im Burgenland
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.527 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein
Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung.
Freifinanzierte Miete mit Kaufoption
12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser
Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr
Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert
Wohnfläche 118m² bis 128m²
Jeweils ein eigener Garten bis 115m²
Zwei Stellplätze pro Haus
Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad
Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise
Eichenparkett geklebt
Außenliegender Sonnenschutz
Große Fensterflächen
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bauteilaktivierung
Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann, sofern aus Eigenmitteln bezahlt, oder bereits getilgt, bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden.
Die Finanzierung dieses Beitrages ist nun über unsere Partner der S-Bausparkasse, langfristig auf 35 Jahre möglich. Nähere Informationen senden wir gerne auf Anfrage zu.
Für eine persönliche Beratung stehen unsere Partner gerne zur Verfügung.
Modernes Wohnen zwischen Weingärten
Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Ländlich und doch urban
Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 620.000,-.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.225m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <1.325m
Universität <1.525m
Höhere Schule <2.300m
Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.525m
Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <1.275m
Post <850m
Polizei <1.225m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <1.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche118.84 m²
Grundstücksgröße254,28 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Lage
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