# Hauptwohnsitz oder Wochenendglück - gepflegte Wohnung im Zweifamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Kirchberg am Walde, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-11T00:44:41.592Z
- **Last updated:** 2026-09-10T20:39:57.581Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Hauptwohnsitz oder Wochenendglück - gepflegte Wohnung im Zweifamilienhaus

Ob als gemütlicher Dauerwohnsitz oder entspannendes Wochenenddomizil - diese gepflegte Wohneinheit im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet den idealen Rahmen für beides.

Der Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz, um die frische Luft und ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ergänzend dazu läd der Garten rund ums Haus dazu ein Zeit im Grünen zu verbringen, zu Entspannen und zu "Gartln".

Eigene Kellerräume sowie ein Garagenstellplatz bieten praktischen Stauraum, die moderne Pelletsheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort.

Objektdetails

Die Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 89 m² teilt sich auf in:

Vorraum
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Balkon (7,9 m²)

Keller (diese Räume sind zur Alleinnutzung):

Heizraum mit Pelletsraum (12,78 m²)
großer Abstellraum (22,47 m²)
1 Garagenstellplatz

Nebengebäude:

Schuppen

Zusatzinformationen

Sanierungen

1997 - Fenster, Haustür, Elektroverteiler
2016 - Dacheindeckung (Prefa), Gartenzaun
2017 - Fassade (Thermoputz)
2025 - Pelletsheizung

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt.

Zusätzlich kann mit einem Holzküchenofen geheizt und gekocht werden.

Infrastruktur

Nahversorgung

Nah und Frisch Markt
Postpartner
Bäcker
Bank
Friseur

Medizinische Versorgung

Praktischer Arzt
Zahnarzt
Fachärztin für Orthopädie

Bildung und Kinderbetreuung

Kleinkindbetreuung
Kindergarten
Volksschule

Kultur

Dilettantentheater
Dorferneuerungsverein
Trachtenmusikkapelle
KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung

Sport- und Freizeitangebote

Fußball
Tennis
tut gut Schritteweg
Radrouten

Entfernungen

Gmünd: ca. 9,9 km
Zwettl: ca. 17 km
Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km
Wien: ca.133 km
St. Pölten: ca. 95 km
Krems: ca. 64 km
Horn: ca. 48 km
Linz: ca. 103 km
Prag: ca. 186 km

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Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kirchberg am Walde im niederösterreichischen Waldviertel - einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Ortschaft überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre und ein gewachsenes, freundliches Umfeld.
Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Landschaften bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Radfahren oder einfach das bewusste Genießen der Natur sind hier direkt vor der Haustüre möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung gut abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Gmünd oder Zwettl bieten zusätzliche Infrastruktur und Anschlussmöglichkeiten.
Die Region verbindet ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit - ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Rückzugsort für entspannte Wochenenden.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPro

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/28dddac1-123a-461d-802e-28c96b6a3863
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