# Garage Berlin-Westend/Charlottenburg – Eigentum m. Grundbuch

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** other
- **Asking price:** 69,000 EUR
- **Location:** Villenkolonie Westend, Westend, Westend, Westend, DE
- **Published:** 2026-09-03T19:57:58.452Z
- **Last updated:** 2026-09-03T20:02:11.212Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einzelgarage in Berlin-Westend / Charlottenburg zu verkaufen – Eigentum mit Grundbucheintrag

Zum Verkauf steht eine gepflegte Einzelgarage in der Bayernallee 3 in 14052 Berlin.

Die Garage befindet sich im geschützten Innenhof eines Wohnhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Es handelt sich um eine eigenständige Immobilie mit Grundbucheintrag – kein Nutzungsrecht und kein Mietvertrag.

Die Lage

Das Westend gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Charlottenburgs – der Parkdruck ist hoch, eigene Garagen sind hier selten und werden praktisch nie angeboten. Messe Berlin, Olympiastadion und die A100 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die wichtigsten Daten

✅ Grundbucheintrag (Eigentum)
✅ ca. 5,50 m lang
✅ ca. 2,60 m breit
✅ Einfahrtshöhe: ca. 2,00 m
✅ Innenhöhe: ca. 2,10 m
✅ trockene Garage
✅ frisch gestrichen
✅ sofort verfügbar
✅ Zufahrt über Schranke
✅ kein Strom- und Wasseranschluss

Kapitalanlage mit Rendite

Die Garage war zuletzt für 200 € monatlich vermietet – das entspricht 2.400 € Jahresmiete und einer Bruttorendite von rund 3,5 %. Die laufenden Kosten sind minimal: 12 € Hausgeld pro Monat, ca. 28 € Grundsteuer pro Jahr. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.

Weitere Informationen

Ausführliche Informationen, viele Fotos sowie Grundbuchauszug und weitere Unterlagen finden Sie auf:

https://garage-in-berlin.de

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freue ich mich über Ihre Nachricht. Eine Online-Besichtigung ist ebenfalls möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/28dbdbd3-8e0f-4c2f-af7c-b534392576e4
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