Garage Berlin-Westend/Charlottenburg – Eigentum m. Grundbuch

Garage Berlin-Westend/Charlottenburg – Eigentum m. Grundbuch

Bayernallee 3, 14052, Berlin

69.000 €

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einzelgarage in Berlin-Westend / Charlottenburg zu verkaufen – Eigentum mit Grundbucheintrag Zum Verkauf steht eine gepflegte Einzelgarage in der Bayernallee 3 in 14052 Berlin. Die Garage befindet sich im geschützten Innenhof eines Wohnhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Es handelt sich um eine eigenständige Immobilie mit Grundbucheintrag – kein Nutzungsrecht und kein Mietvertrag. Die Lage Das Westend gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Charlottenburgs – der Parkdruck ist hoch, eigene Garagen sind hier selten und werden praktisch nie angeboten. Messe Berlin, Olympiastadion und die A100 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die wichtigsten Daten ✅ Grundbucheintrag (Eigentum) ✅ ca. 5,50 m lang ✅ ca. 2,60 m breit ✅ Einfahrtshöhe: ca. 2,00 m ✅ Innenhöhe: ca. 2,10 m ✅ trockene Garage ✅ frisch gestrichen ✅ sofort verfügbar ✅ Zufahrt über Schranke ✅ kein Strom- und Wasseranschluss Kapitalanlage mit Rendite Die Garage war zuletzt für 200 € monatlich vermietet – das entspricht 2.400 € Jahresmiete und einer Bruttorendite von rund 3,5 %. Die laufenden Kosten sind minimal: 12 € Hausgeld pro Monat, ca. 28 € Grundsteuer pro Jahr. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an. Weitere Informationen Ausführliche Informationen, viele Fotos sowie Grundbuchauszug und weitere Unterlagen finden Sie auf: https://garage-in-berlin.de Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freue ich mich über Ihre Nachricht. Eine Online-Besichtigung ist ebenfalls möglich.

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69.000 €