2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Schwäbisch Gmünd

220.000 €

3.438 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In beliebter und gut angebundener Wohnlage von Schwäbisch Gmünd präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr ca. 1999/2000 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das überwiegend eigengenutzte Haus vermittelt ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare, bietet aber auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden. Auf der rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche. Linker Hand liegen die Küche (keine Einbauküche vorhanden) sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der ansprechend gestaltete Außenbereich erweitert den Wohnkomfort dieser Wohnung auf besondere Weise. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ruhig gelegene Terrasse auf der Hausrückseite. Diese ist teilweise durch den darüberliegenden Balkon überdacht und lädt dazu ein, den Feierabend in angenehmer Atmosphäre im Freien zu genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie außerdem auf den nach Süden ausgerichteten Balkon der Wohnung, der viele sonnige Stunden bietet. So stehen Ihnen je nach Tageszeit zwei unterschiedlich ausgerichtete Plätze im Freien zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders praktisch ist der direkt neben der Wohnung gelegene Abstellraum, der kurze Wege ermöglicht. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Eine eigene Garage ergänzt dieses attraktive Angebot. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 222 €. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen! # Ausstattung - Gewachsene Wohnlage - Elektro Nachtspeicheröfen ca. 2000 - Kunststoff Isolierglasfenster ca. 2000 - Baujahrestypische Sanitärausstattung - Parkett- und Fliesenbodenbeläge - Personenaufzug - Separater Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche - Terrasse und Balkon - Einzelgarage - Gepflegter Zustand - Sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd mit ihren rund 64.000 Einwohnern liegt im Herzen der Region Ostwürttemberg, etwa 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Als Große Kreisstadt im Ostalbkreis verbindet sie historische Tradition mit einer modernen Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Bauwerken aus acht Jahrhunderten, dem beeindruckenden Münster sowie den großzügigen Plätzen verleiht Schwäbisch Gmünd ein besonderes Flair. Eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und den markanten Dreikaiserbergen vereint die Stadt Geschichte, Natur und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenso in der näheren Umgebung wie der öffentliche Nahverkehr. Auch die B29 und der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Aalen sind schnell erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Berufspendler, die eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und einem attraktiven Wohnumfeld schätzen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage! Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 7341Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche64 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

220.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

904 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 44.000 €

44.000 €176.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung271.174 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026