1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 78 m²
St. Pölten
4 994 900 Kč
64 457 Kč/m²
1 von 8
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
St. Pölten
4 706 250 Kč
87 072 Kč/m²
Listed 58 days ago · 2 May 2026
Wohnung
Kategorie
54.05 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Nachhaltig Wohnen. Dieses Projekt ist klimaaktiv GOLD zertifiziert und ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award.
Alle noch freie Wohnungen finden Sie auf unserer Projekt Seite.
https://www.immocontract.at/projekt/wohnpark-ober-grafendorf/
Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Dank der Holzbauweise sind die Gebäude besonders stabil, energieeffizient und bieten ein behagliches Raumklima. Der Wohnpark Ober-Grafendorf ist klimaaktiv Gold zertifiziert und mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Rollläden, sowie Eigengarten oder Balkon ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die Gebäude überzeugen mit architektonischen Raffinessen und einem naturnahen Wohngefühl. Lamellen aus Lärchenholz sorgen für eine optische Gliederung der Balkone und einen sonnengeschützten Bereich im Freien. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Direkt neben der Wohnanlage entsteht ein rund 1.500 m² großer Spielplatz.
Fertigstellung des Bauteils C ist geplant im Frühjahr 2026
Sie brauchen eine Finanzierung? Gerne. Bei uns sind Sie richtig. Mit unserem Partnerinstitut, der Volksbank finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Der attraktive Wohnpark befindet sich im malerischen Ort Ober-Grafendorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederösterreichs. Die Region überzeugt durch ihre harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Dank der Nähe zu Schulen und Kindergärten eignet sich die Lage ideal für Familien. Darüber hinaus besticht der Ort durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte, was Pendlern ein entspanntes Erreichen ihres Arbeitsplatzes ermöglicht.
Freizeitliebhaber schätzen die zahlreichen Naherholungsgebiete insbesondere den Ebersdorfer See, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Region reich an kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten ist.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/MfC7LQ/plain/immoupload/2022/04/f5/f510e46b-bd91-4fed-acb9-ca7a123a8a75.png"},"name":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","website":"https://www.immocontract.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Reinhard","lastname":"Birgsteiner","phone":"+43 6641067954","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/6b09d62cb68281a6b19a10c82cd0a3aa/fc_h600_w800/6AxeGyU4RdxKV66GS9e0ww.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"St. Pölten","countryCode":null,"street":"Grenzgasse 12/1","zipCode":"3100"}},"id":"9df565f0-a4c0-4fbc-a267-8407987664fa"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"16.01.2026","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15029714","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kzoT1A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/a99680654b2d4a0ace58a2a919231db9/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/2E2mHIUVqMhcrl9mKw4S2620250711.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/CXwdDg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/378afca3e37748a02aa1f52cf3d8cd38/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/7KBXcenkWkEqMdJ4xgOUnK20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/XG-O4A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/766666fdb8a704c0680b561d602c2479/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/4LOL8A7MRp884LuHyO0cKR20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ouCLBA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/4fd20e39881302b478a63020c6c65abc/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/2fHN2Zve3QGpZTnBfcawbQ20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kKTEJA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/b34ad97e39267d84c87ff9b7aaa265ed/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/6dlL103qcc3JHpt2YND05H20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ruvTTQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/853a8ea4c917752c6704464f8d5a5b60/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/6VKF5sPvXsV0uYsfBAiCW720260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Qf1LtQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e68fa6ebf8d444002baff8700134d46e/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/1UZfWGIel90VdCagcus6dS20250711.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/oh_F2w/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/33ab5cacd1927c293a581727ca6efc4d/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/70taIcU0dev4szLeIv0QvG20260116.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-02T23:43:00.000Z","externalID":"1939/163036","importId":"ceb70510-4815-11f1-bc48-5fd27b18d176","importTime":"1777939392481","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15029714","originalFileName":"import_1234_delta_1777939387553.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-05T00:03:47.733Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BALCONY","LOGGIA","NO_COMMISSION_FEE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":54.05},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":2},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"LOGGIA_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":54.05}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":187500,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"Provision bezahlt der Abgeber.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":187500,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A+","value":0.67},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":23.8}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"St. Pölten","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,77189,134351],"state":"Niederösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.63,"kindergarden":0.56,"school":0.11,"shopping":0.65,"trafficConnection":0.95},"zipCode":"3100","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"niederoesterreich","name":"Niederösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"st-poelten","name":"St. Pölten","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Alleine oder zu Zweit!Neubau und Provisionsfrei!"}}]
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche54.05 m²
Schlafzimmer1
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Derstandard At
4 706 250 Kč
Immobilienscout24 At
4 643 500 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
St. Pölten
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
St. Pölten
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
752 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
38.000 €149.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung225.734 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
