Wohnung – Ratekau, Sereetz
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Ratekau, Sereetz

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

229.000 €

2.544 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante und außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl über zwei Etagen. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und entstand durch den Zusammenschluss zweier separater Wohnungen – ideal für alle, die Großzügigkeit und Individualität schätzen. Der Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 54 m² befinden sich hier die Küche mit Einbauküche, ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine elegant integrierte Treppe in der Küche führt in die obere Etage mit ca. 36 m², wo sich weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. Beide Ebenen sind lichtdurchflutet und bieten ein harmonisches Raumgefühl. Hochwertiger Echtholz-Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume und zwei Dachbodenabteile zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören 2 Garagen. Ein Glasfaseranschluss im Keller ist bereits beauftragt. Das monatliche Kosten (Hausgeld und Nebenkosten) liegen bei 453 € zuzüglich Gas und Strom. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Paare oder Familien, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz und guter Ausstattung suchen. # Ausstattung - Baujahr: 1962 - 4 Zimmer - Maisonettewohnung mit Treppe in der Küche - Unten 54 m², oben 36 m² - Laminatboden aus Echtholz - 2 Badezimmer (1 Duschbad, 1 Wannenbad) - Balkon mit elektrischer Markise - Einbauküche - Warmwasserversorgung über Gasdurchlauferhitzer - Nebenkosten: 453 € (inkl. 403 € Hausgeld) - Gas & Strom separat zu zahlen - Glasfaseranschluss im Keller vorhanden (Anschluss zur Wohnung beauftragt) - 2 Kellerräume & 2 Dachbodenabteile - 2 Garagen - Bezug nach Absprache # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Provision inkl. gesetzl. Mwst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Sereetz zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und attraktiver Anbindung aus. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lübeck, wodurch eine unkomplizierte Verbindung sowohl in städtische Bereiche als auch in naturbelassene Wohnlagen gewährleistet ist. Für Familien ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen vorteilhaft: In Sereetz gibt es Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar, wodurch ein rundum geeigneter Wohnstandort entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden bzw. in den nahe gelegenen Zentren gut zugänglich. Hinsichtlich Mobilität bietet Sereetz eine gute Anbindung: Die Nähe zur Autobahn Autobahn A1 sowie die günstige Lage zur Hansestadt und zur Ostseeküste ermöglichen sowohl Pendlern als auch Freizeitwohnenden eine hohe Flexibilität. Gleichzeitig wirkt die Wohnumgebung durch grüne Nahbereiche und eine ruhige Straßenführung angenehm und familienfreundlich. In Summe entsteht so eine Wohnlage, die durch ihre Balance zwischen Infrastruktur, Ruhe und Mobilität überzeugt – ideal für Paare und Familien, die gute Erreichbarkeit und eine lebenswerte Umgebung schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,8 km Realschule 3,5 km Gymnasium 3,8 km # Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: RE/MAX Hamburg Marija Ristic Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1520 847 2566 Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 126.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-01 - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1107-1268

Was inbegriffen ist

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