Haus – Tawern
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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 512 m²

Tawern

3 Schlafzimmer

499.800 €

4.063 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses schöne und moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einem ansprechenden Wohnambiente und einem gepflegten Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Diele mit großen Fenstern, die für einen freundlichen ersten Eindruck und viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser präsentiert sich besonders wohnlich und bietet dank seiner angenehmen Größe viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Gästen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter dieses Raumes. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für den Küchenalltag bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Familien als auch Paaren einen hohen Nutzungskomfort. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Zusatzmerkmalen: Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Durch seine moderne Ausstrahlung, die freundlichen Räume, den gemütlichen Kamin, den schönen Garten mit Gartenhaus sowie die gelungene Aufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. # Ausstattung - Wohn- und Essbereich mit Kamin - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Elternschlafzimmer - zwei Kinderschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Terrasse mit schönem Garten und Gartenhaus - Garage mit Stellplatz - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 512 m² # Lagebeschreibung Tawern ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Der Ort liegt in einer nach Nordosten offenen Talmulde zwischen Saar und Mosel und befindet sich nur etwa 6 Kilometer von Konz entfernt. Durch die gute Anbindung in Richtung Konz, Trier und Luxemburg verbindet Tawern ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich günstigen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, ein gewachsenes Ortsbild und einen hohen Wohnwert für Familien, Berufspendler und alle, die eine angenehme Wohnlage abseits der Hektik der Stadt schätzen. Gleichzeitig bietet Tawern eine lebendige Dorfgemeinschaft, verschiedene Vereine sowie Busverbindungen von und nach Tawern. Auch Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten prägen den familienfreundlichen Charakter des Ortes. Ein besonderer Reiz Tawerns liegt zudem in seinem historischen und landschaftlichen Umfeld. Bekannt ist der Ort unter anderem für den römischen Tempelbezirk auf dem Metzenberg sowie für seine schöne Umgebung, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Region Trier-Saarburg eignet.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 0,7 km Realschule 5,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 5 km Gymnasium 5,2 km Flughafen 1,6 km Fernbahnhof 3,5 km Autobahn 5,5 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,6 km Zentrum 13,3 km # Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 72.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 986405

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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499.800 €