# Energieeffiziente Bauqualität in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Niederdonk, Büderich, Neuss, Neuss, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-06T11:03:36.621Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen ein individuell gestaltbares Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 133,70 m² verteilt auf zwei Etagen, schafft es ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das großzügige 425 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Nutzung bietet. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Ihr Traumhaus selbst mitgestalten möchten.

# Ausstattung
Die Ausstattungsqualität dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen eine Auswahl an Bodenbelägen ganz nach Ihrem Geschmack, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch Langlebigkeit und angenehme Haptik bestechen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis garantiert. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitär- und Haustechnikpakete, die höchsten Wohnkomfort bieten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Neuss, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgeprägt mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportangebote runden das Standortprofil ab und bieten Ihnen eine attraktive Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Neuss26791

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/28c22b9c-d406-497e-aebf-78467844f173
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