Gewerbefläche zur Miete, 627 m²

Bremerhaven, Dreibergen, Wulsdorf

2.000 €/mo

3 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und wirtschaftlicher Attraktivität. Mit einer Gesamtfläche von ca. 627 m² eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten von Lager und Logistik über Produktion bis hin zu Büro- und Dienstleistungsflächen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Während im Erdgeschoss großzügige Lager- und Arbeitsflächen zur Verfügung stehen, eignen sich die Flächen im Obergeschoss optimal für Büro, Verwaltung oder ergänzende Nutzungskonzepte. Dadurch lässt sich der Standort individuell an die Bedürfnisse verschiedenster Branchen anpassen. Ein besonderer Vorteil liegt in der wirtschaftlichen Attraktivität der Fläche: Durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich das Objekt sowohl für expandierende Unternehmen als auch für Start-ups oder Betriebe, die einen kosteneffizienten Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandenen Flächen bieten bewusst Gestaltungsspielraum und ermöglichen es Mietern, ihre individuellen Anforderungen umzusetzen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu optimieren. Dies schafft ideale Voraussetzungen für maßgeschneiderte Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten direkt am Objekt, was den täglichen Betriebsablauf zusätzlich erleichtert. Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit großem Potenzial, die insbesondere durch ihre Anpassungsfähigkeit und wirtschaftliche Effizienz überzeugt. # Ausstattung Gesamtfläche: 626,92m² - Erdgeschoss: 289,23m² - Obergeschoss: 337,69m² - Lagerfläche: 267,46m² - Bürofläche: 159,33m² - Parkplätze vor der Tür - Diverse Gewerbemöglichkeiten Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen eine mögliche zukünftige Gestaltung bzw. Nutzung der Immobilie beispielhaft darstellen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich !!! # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Provision: 2 Monatskaltmieten + MwSt. vom Mieter - Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten - Bürofläche: ca. 159,33 m² - Lagerfläche: ca. 267,46 m² # Lagebeschreibung Die Lagerfläche befindet sich in der dynamischen und gut angebundenen Region von Bremerhaven, speziell im Stadtteil Wulsdorf. Dieser Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ist bekannt für seine logistische Infrastruktur, die ihn zu einem idealen Drehpunkt für Unternehmen macht, die operativ im Bereich Lagerung und Logistik tätig sind. Wulsdorf ist ein aufstrebendes Gebiet, das sowohl durch seine Nähe zum Stadtzentrum von Bremerhaven als auch durch seine schnellen Verbindungen zu wichtigen Verkehrsadern besticht. Die Wirtschaft in dieser Region prosperiert, unterstützt durch die Nähe zu bedeutenden Häfen und Industriegebieten, was für Unternehmen mit logistischen Anforderungen von Vorteil ist. In der näheren Umgebung der Lagerfläche befinden sich zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen, die das tägliche Geschäftsleben erleichtern. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Binnenhäfen machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die einen effizienten und wirtschaftlich vorteilhaften Standort suchen. Wulsdorf bietet zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld, das durch eine Mischung aus urbanem Flair und dem Charme der landschaftlich reizvollen Umgebung von Bremerhaven geprägt ist. # Sonstiges *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen. Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen. Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stets für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: GuW03262485Mehr anzeigen