[LIS-10962] Exklusives Büro in bester Lage von Mainz

Gewerbefläche zur Miete, 657 m²

Kaiserstr. 32, 55116, Mainz

8.541 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 1961 erbaute Bürohaus in der Mainzer Kaiserstraße zählt zu den markanten und renommierten Geschäftsadressen der Stadt. Durch seine Architektur, die zentrale Lage und die traditionsreiche Nutzung ist das Gebäude weit über die Kaiserstraße hinaus bekannt und genießt einen hohen Stellenwert im Stadtbild. Unternehmen, die hier ansässig sind, profitieren nicht nur von der hervorragenden Sichtlage, sondern auch vom besonderen Prestige, das mit diesem Standort verbunden ist. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die zur Vermietung stehenden Flächen liegen im 4. und 5. Obergeschoss. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeanlage, die eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung bietet. Die Büroflächen verfügen über insgesamt 20 Räume, die individuell als Büros, Konferenzräume oder Open-Space-Bereiche genutzt werden können. Großzügige Fensterfronten schaffen helle und freundliche Arbeitsbedingungen. Jede Etage ist mit einer eigenen Küche ausgestattet, sanitäre Anlagen sind vorhanden. Eine Teilklimatisierung erhöht zusätzlich den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Das Haus wird bereits von namhaften Mietern genutzt, unter anderem vom Land Rheinland-Pfalz, wodurch eine solide und vertrauenswürdige Mieterstruktur gegeben ist. Diese Tatsache unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und ihre Bedeutung als Standort für Institutionen und Unternehmen mit hohem Anspruch. Parkmöglichkeiten Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung verfügt das Gebäude im rückwärtigen Bereich über eigene Stellplätze, die Mitarbeitern und Besuchern komfortables Parken ermöglichen. In der näheren Umgebung stehen darüber hinaus weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Bürohaus in der Kaiserstraße 32 vereint Prestige, Funktionalität und eine zentrale Lage in einzigartiger Weise. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, eine nachhaltige Infrastruktur und eine renommierte Adresse legen. # Ausstattung Die Büroflächen präsentieren sich in einem sehr guten und modernen Zustand und überzeugen durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Die Energieeffizienz wurde auf Klasse B angehoben; die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes Fernwärmesystem, das eine zuverlässige und nachhaltige Beheizung der gesamten Fläche gewährleistet. Die IT-Infrastruktur wurde vollständig erneuert: Ein neu verlegter Glasfaseranschluss sowie eine strukturierte Cat-Verkabelung bieten die Grundlage für höchste Datentransfergeschwindigkeiten und eine zukunftssichere Büroanbindung – ideal für anspruchsvolle Nutzer mit hohen Anforderungen an Konnektivität und digitale Infrastruktur. Der Eingangsbereich ist mit einer modernen Video- und Kameraanlage ausgestattet und vermittelt vom ersten Moment an einen repräsentativen und sicheren Eindruck. Die Fenster wurden vollständig erneuert und sorgen für optimale Belichtung, angenehme Raumtemperaturen sowie einen zeitgemäßen energetischen Standard. Der Aufzug wurde modernisiert und gewährleistet eine barrierefreie und komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Zur Verfügung stehen zwei Etagen mit jeweils ca. 330 m² Mietfläche, die sich flexibel und individuell gestalten lassen. Eine etageweise Einzelanmietung ist möglich, sodass die Flächen sowohl für wachsende Unternehmen als auch für Nutzer mit konkretem Flächenbedarf eine optimale Lösung darstellen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-06-01 - Warmmiete: 10.491,00 € - Nutzfläche: ca. 657 m² - Bürofläche: ca. 657 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Kaiserstraße 32 – einer der elegantesten und repräsentativsten Adressen in Mainz. Sie verbindet die belebte Innenstadt direkt mit dem Hauptbahnhof und besticht durch hervorragende Sichtbarkeit sowie eine erstklassige Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof Mainz liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien sichern zudem eine ausgezeichnete Verbindung zu allen Stadtteilen. Die Innenstadt-Ausfallstraßen und Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, was eine perfekte logistische Anbindung garantiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, hochwertige Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie kulturelle Einrichtungen — ideal, um eine hohe Frequenz und Attraktivität zu gewährleisten. Die gepflegte Architektur und der grüne Mittelstreifen verleihen der Straße ein besonders repräsentatives Flair — optimal für Büro-, Kanzlei- oder Dienstleistungsnutzung. Die zentrale Lage in Mainz bietet durch die gute Anbindung an Verwaltung und kommunale Organisationen zusätzlichen Standortvorteil für Geschäftskunden. Die Kaiserstraße verbindet exzellente Erreichbarkeit, gehobene Innenstadtlage und beste Infrastruktur mit einer guten Anbindung zu wichtigen Verwaltungszentren. Damit ist sie ideal positioniert für professionelle und hochwertige Nutzungen – insbesondere für Büros, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. # Sonstiges Verfügbar ab: 01.06.2026 Anbieter-Objekt-ID: LIS-10962-r1
Nutzfläche657 m²
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