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Haus zum Kauf, 169 m², Grundstück 5318 m²

Sottrum

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

570.000 €

3.366 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Sottrum / Fährhof, das sich ideal für Familien eignet, die eine Kombination aus Ruhe und Platz suchen. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1991 bietet Ihnen auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m². Zum Angebot gehört ein Gartenhaus inklusive sämtlicher Gartengeräte – ideal für Hobbygärtner und alle, die das großzügige Grundstück optimal nutzen möchten. Die solide Bauweise mit einer Hauswandstärke von 45 cm sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht die hochwertige Substanz der Immobilie. Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe von ca. 1,80 m über Normalnull und bietet dadurch einen wunderbaren Ausblick auf die idyllischen Wümmewiesen. Die Wümme selbst erreichen Sie in nur etwa 140 Metern bequem über den Wümmeweg, der direkt vor der Gartenpforte beginnt – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber, Spaziergänger und Erholungssuchende. Das Herzstück des Hauses bilden die insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Ein elegantes Wohnzimmer wird durch einen Kamin ergänzt, der an kalten Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 79 m² und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 5.318 m². Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein. Entdecken Sie das Potenzial und die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme begeistern. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Raum für die persönliche Entfaltung legen. # Ausstattung _Parkähnliches Grundstück _Kamin im Wohnbereich _Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse _Gäste WC _Pool _Terrasse _Keller _2 Garagen _1 Carportstellplatz _Zentralheizung _Wärmepumpe _Befeuerung: Luft/Wasser-Wärmepumpe _Befeuerung: Öl # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.365,61 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 5318 m² - Nutzfläche: ca. 78,82 m² # Lagebeschreibung _Ruhige, gehobene und charmante Wohnlage in Sottrum, im idyllischen Ortsteil Fährhof _Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten _Ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende _Vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien _Ortskern von Sottrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar _Gute Verkehrsanbindung an das regionale Verkehrsnetz _Benachbarte Städte bequem und schnell erreichbar _Harmonisches Wohnumfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität _Kombination aus naturnahem Wohnen und guter InfrastrukturEntfernungen: Kindergarten 1,6 km Grundschule 2,3 km Realschule 9,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 6,2 km Gymnasium 2,3 km Flughafen 4,4 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 4,1 km Bus 1,8 km Gaststaetten 1,5 km # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartner: Julienne Janik Mobil: +49 173 7704 329 E-Mail: Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 206.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2030-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Öl Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE825

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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