# Solides Ein/Zweifamilienhaus auf sehr interessanten Eckgrundstück > Canonical listing: https://landomo.de/property/28aa5b12-d3e8-469c-a9ca-15db575f9e8d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 450,000 EUR - **Location:** Staufenberg, Staufenberg, DE - **Floor area:** 148 m² - **Published:** 2026-08-22T08:48:18.186Z - **Last updated:** 2026-10-05T20:57:37.679Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses freistehende Wohngebäude ist voll unterkellert und bietet durch sein zentrales, gemeinsames Treppenhaus maximale Flexibilität. Es eignet sich perfekt als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder aber für zwei separate Parteien. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über einen durchdachten Grundriss: jeweils ein großzügiges, bei Bedarf teilbares Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine eigene Küche und eigenes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz. Ferner befindet sich im EG ein separates Gäste-WC, sowie im Keller eine "Kellerdusche" mit WC. Das Grundstück hat das Potenzial für eine weitere Bebauung. Auch eine Grundstücksteilung wäre möglich. Erste positive Signale hierzu liegen vom Bauamt vor. Details zu einer verbindlichen Bebauung oder Teilung müssten vom Käufer über eine offizielle Bauvoranfrage geklärt werden. Das Grundstück liegt in zentraler Lage: 4 Gehminuten zum Kindergarten, 7 Gehminuten zur Grundschule, 8 Gehminuten zur Burg und 10 Gehminuten zum hiesigen Nahversorgungszentrum (u.a. Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Gastronomie). Das Haus wurde im Innenbereich über die Jahre stets liebevoll gepflegt und hat eine solide Bausubstanz. Die energetische und technische Ausstattung (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik) ist modernisierungsbedürftig und wartet auf ein zeitgemäßes Update durch den neuen Eigentümer. Das Haus bietet zusätzlich zu einem großen Garten mit mehreren Obstbäumen auch noch eine Garage, eine Außenterrasse sowie einen Geräteraum. Die Immobilie wird aus Altersgründen der Eigentümerin veräußert. Der gesamte Verkaufsprozess sowie die Besichtigungen werden von den rechtlich bevollmächtigten Familienangehörigen in ihrem Namen geführt. Das Haus wird gegen Gebot veräußert. Wir bitten darum, von Kaufangeboten unterhalb von 375.000 € abzusehen. Im Idealfall bringen Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zum Besichtigungstermin mit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wohnfläche: ca. 78 m² im EG, ca. 70 m² OG, zuzüglich die Flächen im ausgebauten DG (im Grundriss nicht abgebildet). Nebenflächen: ca.70 m² Kellergeschoss, zuzüglich Garage und Geräteraum. Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 03.08.2036). Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas. Energieeffizienzklasse: H. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/28aa5b12-d3e8-469c-a9ca-15db575f9e8d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.