Haus – Staufenberg
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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 722 m²

Staufenberg

450.000 €

3.041 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Wohngebäude ist voll unterkellert und bietet durch sein zentrales, gemeinsames Treppenhaus maximale Flexibilität. Es eignet sich perfekt als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder aber für zwei separate Parteien. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über einen durchdachten Grundriss: jeweils ein großzügiges, bei Bedarf teilbares Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine eigene Küche und eigenes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz. Ferner befindet sich im EG ein separates Gäste-WC, sowie im Keller eine "Kellerdusche" mit WC. Das Grundstück hat das Potenzial für eine weitere Bebauung. Auch eine Grundstücksteilung wäre möglich. Erste positive Signale hierzu liegen vom Bauamt vor. Details zu einer verbindlichen Bebauung oder Teilung müssten vom Käufer über eine offizielle Bauvoranfrage geklärt werden. Das Grundstück liegt in zentraler Lage: 4 Gehminuten zum Kindergarten, 7 Gehminuten zur Grundschule, 8 Gehminuten zur Burg und 10 Gehminuten zum hiesigen Nahversorgungszentrum (u.a. Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Gastronomie). Das Haus wurde im Innenbereich über die Jahre stets liebevoll gepflegt und hat eine solide Bausubstanz. Die energetische und technische Ausstattung (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik) ist modernisierungsbedürftig und wartet auf ein zeitgemäßes Update durch den neuen Eigentümer. Das Haus bietet zusätzlich zu einem großen Garten mit mehreren Obstbäumen auch noch eine Garage, eine Außenterrasse sowie einen Geräteraum. Die Immobilie wird aus Altersgründen der Eigentümerin veräußert. Der gesamte Verkaufsprozess sowie die Besichtigungen werden von den rechtlich bevollmächtigten Familienangehörigen in ihrem Namen geführt. Das Haus wird gegen Gebot veräußert. Wir bitten darum, von Kaufangeboten unterhalb von 375.000 € abzusehen. Im Idealfall bringen Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zum Besichtigungstermin mit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wohnfläche: ca. 78 m² im EG, ca. 70 m² OG, zuzüglich die Flächen im ausgebauten DG (im Grundriss nicht abgebildet). Nebenflächen: ca.70 m² Kellergeschoss, zuzüglich Garage und Geräteraum. Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 03.08.2036). Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas. Energieeffizienzklasse: H.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

450.000 €