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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 758 m²

Minden, Königstor

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

265.000 €

2.500 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante und wunderschöne Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Minden-Königstor auf einem 758 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Haus wurde ca. 1988 grundsolide in Massivbauweise errichtet, was es zu einer sicheren und langfristigen Investition macht. Verteilt auf 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) ist eine Wohnfläche von ca. 106 m² vorhanden, die ideale Platzverhältnisse für die vierköpfige Familie bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so zusätzlich zur Wohnfläche viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, eine umfangreiche Bildergalerie, die Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Rollläden - Glasfaseranschluss - Garten-/Gerätehaus Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Das großzügige Grundstück mit tollem Garten ist ein echter Pluspunkt und bietet Ihnen viel Freiraum für Erholung und Entspannung. Ein Highlight des Objekts ist die Südterrasse, auf der Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf das großzügige Wohn- und Esszimmer, auf die Küche, den Flur mit Windfang und Garderobe sowie auf das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (1 davon mit eigener Loggia), der Flur, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das separate WC. Im Vollkeller ist u. a. ein heller und großer Hobbyraum sowie ein Kellerbadezimmer mit Dusche vorhanden. Das grundsolide Haus hat ein Krüppelwalmdach und eine zeitlose Klinkerfassade. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Fa. Buderus aus 2006. Bei den Fenstern handelt es sich zum Teil um doppelverglaste Holzfenster, zum Teil aber auch um bereits erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung. In Wohn- und Esszimmer ist ansprechender Parkettfußboden verlegt. Ihr Auto können Sie sicher und trocken in der eigenen Garage unterstellen. Der im Haus vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. So sind Sie für Homeoffice und Filmabende über Streaminganbieter bestens gerüstet. Die Alarmanlage sorgt dafür, dass Sie sich in den eigenen vier Wänden sicher fühlen. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und komfortables Zuhause in attraktiver und gewachsener Umgebung suchen. Der Bezug ist nach Absprache möglich, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause leben und sich wohlfühlen können. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Erbbauzins: 2.653,24 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 53 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 758 m² # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 185,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10631

Was inbegriffen ist

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