1/7
KAUF
Haus, 92 m²
Wimpassing an der Leitha
9 763 900 Kč
106 123 Kč/m²
1 von 18
Haus zum Kauf, 66 m²
Wimpassing an der Leitha
2 384 500 Kč
36 119 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
66 m²
Fläche
2003
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Idyllisches Haus in Holzbauweise in unmittelbarer Nähe zum Badeteich
Dieses Ferienhaus aus dem Jahr 2003 steht auf einem Pachtgrund in wunderschöner und ruhiger Lage. Durch die vorhandenen Ver- und Entsorgungseinrichtungen ist es ein Genuss hier zu wohnen. Auch ein Gasanschluss liegt bereits bis zur Parzellengrenze. Die Mittelparzelle ist rechteckig und ziemlich eben gelegen.
Aufteilung
Das Raumangebot umfasst einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Ein Abstellraum, der über die Terrasse erreichbar ist, vergrößert das Platzangebot.
Im Garten erwartet Sie eine Holzhütte als Stauraum mit einem weiterem WC (Anschluss an den Kanal), ein Außenpool mit 4,4 m Durchmesser, beheizbar mit bestehendem Heizaggregat und einen schönen Vorgarten der liebevoll bepflanzt ist. Weiters sind Autoabstellplätze direkt am Grundstück bzw. auch vor dem Haus vorhanden.
Jetzt 360 Grad Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/xafW
See
Den absoluten Erholungswert bietet der, zur Anlage gehörende See, der nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt ist und nur von Pächtern genutzt werden darf. Am See angekommen stehen eine große Liegewiese sowie Holzstege mit Leitern und Einstiegstreppe zur Verfügung. Kleine Ruderboote, StandUp Padels sowie Schlauchboote können am Steg fixiert werden.
Ausbaufähig zum Dauerwohnsitz
Das Haus wird momentan als Ferien- und Sommerresidenz genutzt. In den Übergangsmonaten wird mittels Elektroradiatoren geheizt. Durch einen Umbau mit überschaubaren Kosten - dazu zählen die Isolierung der Wände sowie die Installation einer Heizung, wie zum Beispiel Gasheizung oder Feststoffbrennofen - kann das Haus winterfest gemacht werden und somit auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Somit relativieren sich die jährlichen Pachtkosten auf rd. € 540,- monatlich.
Pacht
Die Pacht beträgt jährlich € 6.480,- zzgl. jährliche Betriebskosten € 600,- bis € 800,- Das Bestandsverhältnis wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.
Der Energieausweis vom 24.04.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 147 kWh/m²a, fGEE 3,28.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche66 m²
Grundstücksgröße360 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Baujahr2003
EnergieklasseD
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wimpassing an der Leitha
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wimpassing an der Leitha
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
383 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
19.000 €76.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung114.754 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
Keine Fotos
KAUF
Haus, 300 m²
Wimpassing
na dotaz
10 m
Keine Fotos
KAUF
Haus, 143 m²
Wampersdorf
na dotaz
600 m