Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 670 m²

Moers

3 Schlafzimmer

464.000 €

4.070 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig:** **In Moers-Kapellen wartet ein schönes Baugrundstück auf dieses klassische Einfamilienhaus:** Das **Raumwunder** ist tatsächlich ein Wunder – auf kleiner Grundfläche zaubert es 114 m² Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete & freundliche Zimmer - attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss findet ihr ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet mit Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! **In diesem kleinen feinen Einfamilienhaus ist Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie. Jeder kann sich in 4 Zimmern frei entfalten. Dank der großen Fenster werden alle Räume mit Licht durchflutet und wirken hell und freundlich.** Über die Diele gelangt man in das schöne Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten. Direkt daneben liegt das große Esszimmer mit angrenzender Küche und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit den Liebsten ein. Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Räume, die viel individuellen Freiraum bieten, egal ob als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer! Hier ist für jedes Bedürfnis gesorgt! **Aber das Beste ist… wir können gleich mit der Planung beginnen... ihr wollt mehr wissen? Rufen Sie mich an und wir starten mit einem 5-Minuten-Kennenlern-Gespräch unter 0162 9673408. Eure Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann** **Planung ist das A und O...** Unsere Häuser werden in bester Qualität von Handwerksunternehmen aus der Region erstellt. Das heißt: Alle Ausführungsdetails wurden vom TÜV-Süd entwickelt und sind tausendfach bundesweit erprobt. So werden Probleme in der Bauphase von vornherein ausgeschlossen. Außerdem spart dieses System Zeit und maximiert die Qualität. **DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE:** ✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten ✅ Architektenleistung und Bauantrag ✅ Komplett fertiges Bad u. Gäste-WC ✅ 3-fach verglaste Fenster ✅ farbige Fenster ✅ bodentiefe Dusche ✅ Fußbodenheizung ✅ Rollladen elektrisch ✅ Vorbereitung PV-Anlage und E-Auto Euer Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen. **Das Grundstück ist bereits in meinem Preis einkalkuliert und verfügbar!** **Hinzu kommen die üblichen Kauf- und die Bau-Nebenkosten inkl. der Photovoltaik-Anlage. Rechnet bitte mit ca. 80.000 €.** **Ihr wünscht euch garantierte Sicherheit – vor – während – und nach dem Bau?** **In jedem Town & Country Haus ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis enthalten:** ✅ Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 € für 5 Jahre ✅ Finanzierung-Summe-Garantie ✅ 14 Monate Festpreisgarantie ohne Wenn und Aber ✅ Luftdichtigkeitsprüfung mit dem „Blower Door Test“ ✅ geprüfte Bau- und Montagevorschriften ✅ unabhängiger Bausachverständiger ✅ 6 Monate Bauzeitgarantie Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklärt ihr euch ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn ihr eine Telefonnummer angebt, erlaubt ihr mir, euch telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Eure Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann. **Ihr möchtet mehr wissen? Ruft mich an und wir starten mit einem 5-Minuten-Kennenlern-Gespräch – Wenn alles passt, treffen wir uns zum persönlichen Beratungsgespräch. Eure Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann 0162 967 3408.** Fotos können Sonderausstattungen zeigen!

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