Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 499 m²
Werdohl
546.215 €
3.547 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir mit 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine elegante und zeitlose Silhouette verleiht. Besonders hervorzuheben sind die Erker im Erdgeschoss, die dem Wohnbereich mehr Raum und Tageslicht schenken, sodass du deinen Wohn- und Essbereich ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Ob eine größere Küche, ein offener Wohn- und Essbereich oder individuelle Raumaufteilungen - bei diesem Haus werden deine Wünsche Wirklichkeit.
LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal begleiten und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, Zeitplänen und Kontakten - so wird der Hausbau stressfrei und transparent.
I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinskonditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung. Zudem beinhaltet das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert.
Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, gestaltet nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.
# Ausstattung
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer umfassenden Ausstattung ausgestattet, die höchste Standards in Qualität und Komfort setzt. Ab dem Auftragsbeginn genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor Preissteigerungen schützt und bei sinkenden Baukosten sogar eine Preissenkung ermöglicht. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit Zinskonditionen, die deutlich unter dem Marktniveau liegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich digital auf dem Laufenden über alle Bauphasen und ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.
Deine Immobilie erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, alle weiteren Bauleistungen haben eine fünfjährige Gewährleistung.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Innenausstattung zu wählen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ergänzt durch ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung umfasst notwendige Ausstattung wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.
Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie integriert. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Die Fertigung erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient und präzise macht. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses und kannst dein Zuhause ganz persönlich gestalten. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 499 m²
- Nutzfläche: ca. 154 m²
# Lagebeschreibung
Werdohl ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorzüge bietet. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit.
Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule sind alle Bildungseinrichtungen gut erreichbar, sodass deine Kinder kurze Wege zum Unterricht haben. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte in der Umgebung hervorragend gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten findest du in Werdohl in großer Vielfalt, angefangen bei Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Werdohl und seine Umgebung viel: Natur- und Wanderfreunde können die schönen Wälder des Sauerlands genießen, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich schnell in die Nachbarstädte bringen. Zudem ist die Autobahn A45 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren bietet.
Werdohl ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein ruhiges und zugleich abwechslungsreiches Wohnumfeld suchen. Dein zukünftiges Zuhause in Werdohl verbindet Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und einer starken Gemeinschaft.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail:
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30867-446Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße499 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 109.243 €
109.243 €436.972 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung673.270 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026