# Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten | 535 m² Wohnfläche | Entwicklungspotenzial

> Canonical listing: https://landomo.de/property/288e9d0e-45d5-4359-84fe-61c96d4a5233

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Lassan (Vorpommern), Lassan (Vorpommern), DE
- **Floor area:** 534.81 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-22T08:34:43.302Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:54:20.805Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

11 Wohneinheiten, ca. 535 m² Wohnfläche und attraktives Entwicklungspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnanlage zu erwerben.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 21.810 €. Drei Wohnungen befinden sich derzeit in Modernisierung und bieten nach Abschluss der Maßnahmen zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Das jährliche Mietniveau lässt sich dadurch perspektivisch auf rund 27.800 € erhöhen.

Mit rund 535 m² Wohnfläche auf einem 1.275 m² großen Grundstück ergibt sich ein attraktives Verhältnis von Wohnfläche, Grundstücksgröße und Investitionsvolumen.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sowie laufende Modernisierungsmaßnahmen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Detaillierte Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohneinheiten kann im Rahmen einer Besichtigung nachvollzogen werden. Grundrissunterlagen liegen derzeit nicht vor.

# Ausstattung
11 Wohneinheiten
· ca. 534,81 m² Wohnfläche
· ca. 1.275 m² Grundstück
· funktionale Ausstattungsqualität
· Gaszentralheizung (1995)
· teilweise modernisierte Einheiten
· 3 Wohnungen aktuell in Modernisierung
· Innenhof & Gartenfläche
· weiteres Mietsteigerungspotenzial

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzliche Mwst.

- Grundstücksfläche: ca. 1275 m²
- Gartenfläche: ca. 713 m²
- Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Lassan liegt direkt am Peenestrom und verfügt über einen kleinen Hafen. Die Städte Anklam und Wolgast mit ihrer umfassenden Infrastruktur sind gut erreichbar.

Die Nähe zur Insel Usedom sowie das ruhige Wohnumfeld machen den Standort langfristig interessant für Mieter und Kapitalanleger.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Veräußerers bzw. Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Die Prüfung obliegt dem Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit einen Kaufvertrag über das angebotene Objekt abschließen, ist die ortsübliche Maklercourtage an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages fällt gemäß § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-4736

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/288e9d0e-45d5-4359-84fe-61c96d4a5233
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.