Haus – Lassan (Vorpommern)
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Haus zum Kauf, 535 m², Grundstück 1275 m²

Lassan (Vorpommern)

6 Schlafzimmer11 Badezimmer

299.000 €

559 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

11 Wohneinheiten, ca. 535 m² Wohnfläche und attraktives Entwicklungspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnanlage zu erwerben. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 21.810 €. Drei Wohnungen befinden sich derzeit in Modernisierung und bieten nach Abschluss der Maßnahmen zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Das jährliche Mietniveau lässt sich dadurch perspektivisch auf rund 27.800 € erhöhen. Mit rund 535 m² Wohnfläche auf einem 1.275 m² großen Grundstück ergibt sich ein attraktives Verhältnis von Wohnfläche, Grundstücksgröße und Investitionsvolumen. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sowie laufende Modernisierungsmaßnahmen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Detaillierte Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohneinheiten kann im Rahmen einer Besichtigung nachvollzogen werden. Grundrissunterlagen liegen derzeit nicht vor. # Ausstattung 11 Wohneinheiten · ca. 534,81 m² Wohnfläche · ca. 1.275 m² Grundstück · funktionale Ausstattungsqualität · Gaszentralheizung (1995) · teilweise modernisierte Einheiten · 3 Wohnungen aktuell in Modernisierung · Innenhof & Gartenfläche · weiteres Mietsteigerungspotenzial # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzliche Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 1275 m² - Gartenfläche: ca. 713 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Lassan liegt direkt am Peenestrom und verfügt über einen kleinen Hafen. Die Städte Anklam und Wolgast mit ihrer umfassenden Infrastruktur sind gut erreichbar. Die Nähe zur Insel Usedom sowie das ruhige Wohnumfeld machen den Standort langfristig interessant für Mieter und Kapitalanleger. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Veräußerers bzw. Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Die Prüfung obliegt dem Käufer. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit einen Kaufvertrag über das angebotene Objekt abschließen, ist die ortsübliche Maklercourtage an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages fällt gemäß § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: iad-4736

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €