# Präsente Laden-/ Bürofläche Wittstocker Straße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Beusselkiez, Moabit, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 47.65 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:44:33.372Z
- **Last updated:** 2026-11-02T22:09:45.650Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Liegenschaft wurde im Jahre 1892 erbaut. Geprägt von einer prachtvollen Fassade im Jugendstil, beherbergt das Gebäude
insgesamt über fünf Etagen (inkl. Erdgeschoss) 11 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist an das
Fernwärmenetz angeschlossen. Somit erfolgt die Beheizung über Fernwärme. Auf dem Innenhof sind zudem KFZ Stellplätze sowie
eine Müllstandsfläche vorzufinden.

# Ausstattung
Die im EG gelegene Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattung:

- 3 Räume
- Laminatboden
- Zwei separate Zugangsmöglichkeiten
- Gefliestes Mitarbeiter WC
- Kochnische

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

- Bürofläche: ca. 47,65 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Beusselkiez, dem Gebiet zwischen der Sickingen-/Siemensstraße im Norden, Wald
/Gotzkowskystraße im Osten, Hutten-/Turmstraße im Süden und Berlichingenstraße im Westen. Kern des Viertels ist die
namengebende Beusselstraße. Angrenzende Wohnquartiere sind durch die im Osten gelegene Birkenstraße, Wiclefstraße,
Turmstraße und Alt-Moabit geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im Umfeld, vor allem entlang der
nahegelegenen Beussel-/Hutten-/Turmstraße zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf
befinden sich im Stadtteilzentrum bzw. Innenstadtbereich. Ferner sind diverse Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld gegeben (u.
a. Spree nebst Verbindungskanälen und der Volkspark Rehberge). Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind
lagebedingt als gut bis sehr gut zu erachten. Die nächstgelegene Haltestelle "Wittstocker Straße" befindet sich rd. 100 m östlich,
die S-Bahn-Station "Beusselstraße" rd. 400 m nördlich und die U-Bahn-Station "Birkenstraße" rd. 1 km nordöstlich des
Grundstücks. Die Haltestelle "Beusselstraße" wird von mehreren Buslinien bedient (u. a. der TXL vom Alexanderplatz über den
Hauptbahnhof bis zum Flughafen Tegel).Entfernungen:
Flughafen 40 km
Autobahn 5 km
Fernbahnhof 10 km
U/S Bahn 2 km

# Sonstiges
Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten beziehen sich auf eine Anmietung im vollständig beräumten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 143 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21009.106Wit-24-EG

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/288d5c56-c585-4b35-97c4-90a42c33257f
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