2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Essen-Kettwig
718 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – oberste Etage mit Aufzug
Wichtiger Hinweis vorab: Die Wohnung wird über Elektroheizungen beheizt. Die Heizkosten sind in den unten genannten Nebenkosten nicht enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit einem eigenen Energieversorger abgerechnet. Details dazu weiter unten.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² liegt in der obersten Etage (4. von 4) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Kettwig auf der Höhe. Ein Aufzug im Haus bringt Sie bequem nach oben – über Ihnen wohnt niemand. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Der Balkon liegt ebenfalls nach Süden und ist mit einer Markise ausgestattet, sodass Sie sich den Schatten holen können, wenn die Sonne zu viel wird.
Zustand
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist ohne Restarbeiten bezugsfertig. Der Echtholzboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt, Wände und Decken sind frisch tapeziert und gestrichen, Fußleisten und Fugen wurden erneuert beziehungsweise nachgearbeitet. Schalter und Steckdosen sind auf aktuellem Stand. Die Innentüren sind massive Holztüren mit passenden Zargen und wurden mit aufgearbeitet. Eine separate Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Kettwiger Höhe ist ein ruhiges, grünes Wohnviertel. Die evangelische Kita „Kettwig auf der Höhe" liegt direkt gegenüber, die Bushaltestelle Wupperstraße (Linie 142) rund 150 Meter entfernt. Zum Höhencenter mit Bäckerei, Getränkemarkt und kleineren Geschäften sind es etwa 11 Gehminuten, zur Bäckerei Horsthemke rund 10 Minuten.
Der historische Ortskern von Kettwig mit Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und dem Ruhrufer liegt etwa 20 Gehminuten entfernt im Tal – bergab zu Fuß, bergauf zurück oder bequem mit dem Bus. Dort finden Sie auch REWE, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnhof Kettwig (Linie S6 Richtung Essen und Düsseldorf) ist zu Fuß in rund 25 Minuten oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A52 erfolgt über die Meisenburgstraße in wenigen Autominuten – Richtung Düsseldorf und Flughafen ebenso wie Richtung Essen-Zentrum.
Konditionen
Kaltmiete 718 € · Nebenkosten 180 € · Gesamtmiete 898 € zzgl. Heizkosten · Kaution 2.154 € (drei Nettokaltmieten) · verfügbar ab sofort · Haustiere nach Absprache
Heizung – bitte beachten
Die Wohnung wird über Elektroheizungen beheizt. Die Heizkosten sind in den oben genannten Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter schließt hierfür einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger seiner Wahl ab und rechnet direkt mit diesem ab. Die Kennwerte des Energieausweises finden Sie unten.
Küche und Trockner
In der Wohnung befindet sich eine vollständige Einbauküche. Sie ist älter, jedoch gepflegt, voll funktionstüchtig und mit Geräten guter Qualität ausgestattet.
Die Küche wird dem Mieter unentgeltlich und leihweise zur Nutzung überlassen. Sie ist nicht Bestandteil der Mietsache. Eine Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Ersatzpflicht des Vermieters besteht nicht; bei Defekt oder Ausfall einzelner Geräte erfolgt keine Reparatur oder Ersatzbeschaffung durch den Vermieter. Der Mieter kann die Küche auf eigene Kosten instand setzen lassen oder ihre Entfernung verlangen, um eine eigene Küche einzubauen. Für den ebenfalls vorhandenen Trockner gilt dasselbe.
Garage
Eine Garage am Objekt kann bei Interesse zusätzlich für 100 € monatlich angemietet werden. Hierfür wird ein separater Mietvertrag geschlossen.
Kontakt
Bitte teilen Sie kurz mit, wie viele Personen einziehen würden und ab wann Sie die Wohnung benötigen. Unterlagen und Selbstauskunft werden erst zur Besichtigung benötigt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 128,50 kWh/(m²·a) · Energieträger: Elektroenergie · Baujahr laut Energieausweis: 1971 · Energieeffizienzklasse: D · Ausstellungsdatum: 24.06.2018Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche64 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Lage
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