# Neuw. Büroräume in A81-Nähe, provisionsfrei (Kaltmiete)

> Canonical listing: https://landomo.de/property/288be8b2-ad7f-432c-bacc-3f973bad608f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,340 EUR
- **Location:** Ellhofen, Ellhofen, DE
- **Floor area:** 141 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:19:01.329Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:11:16.352Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

// Folgender Link führt zu einem Video-Rundgang der Immobilie: https://youtube.com/shorts/FsnL7BoKgaY?feature=share //

Zur Vermietung steht eine gepflegte und funktional geschnittene Büroeinheit mit ca. 141 m² Gesamtfläche am Autobahnkreuz A81/A6 in Weinsberg.
Ausstattung
Insgesamt umfasst das im 1. OG gelegene Objekt folgende Räumlichkeiten:
• Eigener Eingangsbereich
• Empfangsraum (kann ggf. ebenfalls als zusätzlicher Büroraum oder Küche (Anschlüsse vorhanden) genutzt werden)
• 3 Büroräume (Einzel- und Teambüros möglich)
• EDV- / Serverraum
• 2 separate WC-Räumlichkeiten.

Weitere Merkmale:
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas
• Energieausweis vorhanden

Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf an individuelle Anforderungen angepasst werden. Für Anpassungen der Raumaufteilung im Rahmen der vorhandenen Gegebenheiten zeigen wir uns grundsätzlich offen und gesprächsbereit.

Darüber hinaus sind die Räume mit einer DV-Netzverkabelung ausgestattet.

Zum Objekt gehören außerdem 2 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Die Stellplatzmöglichkeiten können nach Vereinbarung erweitert werden.
Sonstiges
Mietkonditionen
Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete:
• 1.339,50 EUR (entspricht 9,50 EUR / m2)

Die Nebenkosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/288be8b2-ad7f-432c-bacc-3f973bad608f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.