Wohnung – Ponte Capriasca
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²

Ponte Capriasca

3 SchlafzimmerEtage 2

825.834 €

7.508 €/m²

Inseriert 15. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In vendita direttamente dai proprietari splendido attico duplex di 4.5 locali (110 mq + 19 mq di balconi + 22 mq di terrazzo panoramico) su due livelli, situato al 2° e ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben curata in collina, nel residenziale comune di Ponte Capriasca. L'appartamento si distingue per luminosità eccezionale, vista aperta a 360° e ampi spazi esterni. Primo Piano: -Grande zona giorno open-space con soggiorno, camino e balcone -Cucina abitabile e balcone -Camera matrimoniale con armadio a muro, balcone con e bagno en-suite con box doccia -Seconda camera con armadio a muro -Bagno con vasca Piano attico: -Ampio soppalco (ideale come terza camera, studio o zona relax) -Bagno con doccia -Balcone -Grande terrazzo panoramico sul tetto (22 mq) con vista sulle montagne dal Monte Tamaro fino ai Denti della Vecchia In tutti i balconi sono presenti cassoni e fioriere per giardinaggio Caratteristiche principali -Grandi vetrate e luminosità naturale in tutti i locali - soffitti alti -Vista aperta e privacy elevata -Architettura elegante, moderna e funzionale -La palazzina conta 11 appartamenti in due blocchi; nel blocco di riferimento solo 5 unità, di cui 3 utilizzate come residenze secondarie garantendo estrema tranquillità e poca densità abitativa. Sotto l'appartamento in questione c'è un appartamento di vacanza. -pochi muri perimetrali a contatto con altri appartamenti L’appartamento è stato completamente ristrutturare negli anni: -Finestre, infissi, cucina, pavimenti (2012) -Caldaia (2014) -Tetto (2017) -Tinteggiatura completa, armadi a muro, porte (2019) -Ristrutturazione completa di due bagni incluse tubature fino alla colonna principale (2020) -Cambio mobile principale, lavandino, rubinetto terzo bagno + allaccio lavatrice (2024) -aria condizionata con split esterno (2024) - Tinteggio terrazzo panoramico (2025) Incluso nel prezzo: -Posteggio coperto -Cantina A disposizione: -Lavanderia condominiale (lavatrice nuova 2026 + asciugatrice) -Ampio giardino condominiale Posizione: -Vicinanza a scuole, parco giochi e servizi (farmacia, negozio, ristoranti e bar, fermata mezzi pubblici) raggiungibili in pochi minuti a piedi -Contesto verde e silenzioso -Passeggiate pianeggianti verso il lago di Lago di Origlio e nei boschi circostanti -Facilità di parcheggio nelle vicinanze Fondo di rinnovamento presente Per informazioni e visite: +41795151888 PER FAVORE: No agenzie. No fiduciarie, No intermediari

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller

Lage

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