# ~ Wohnung mit Wintergarten ~ > Canonical listing: https://landomo.de/property/28855602-3e07-46cd-be2c-79d508545c73 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 375,000 EUR - **Location:** Südstadt, Süd, Fürth, Fürth, DE - **Floor area:** 100 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-07T10:51:23.541Z - **Last updated:** 2026-11-07T11:51:09.554Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Sie suchen Ihren persönlichen Wohn-Traum mit Wow-Effekt oder doch eine gute Kapitalanlage? Ihre neue Wohnung soll ein 3,5-Zimmer-Schmuckstück mit West-Balkon und Wintergarten sein? Mit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen inklusive? Voilà - Ihr Traum ist Wirklichkeit! Zusätzlich hat diese Wohnung noch einiges zu bieten: * helle Räume mit stilvollen Fenstern * schön geschnittene und geräumige Schlafzimmer für Eltern und Kinder * Bad mit Wanne für die Relax-Momente * Parkettböden * viel kreativer Spiel-Raum, um Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen und z.B. eine zauberhafte Wohnküche als Herzstück der Wohnung entstehen zu lassen Interesse geweckt? Wichtig: Das gepflegte Haus wurde 1910 erbaut, ist mit sehr stilvollen Fenstern und einer ansprechenden Fassade, sowie Schmuckstuck ausgestattet, beinhaltet aber keinen Aufzug. Das derzeitige Hausgeld beträgt € 238,- pro Monat, wovon € 123,- vom Mieter getragen werden. Durch die Gas-Etagenheizung werden im Hausgeld keine Heizkosten abgerechnet, da die Mieter selbst einen Vertrag mit dem Energieversorger geschlossen haben. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt € 1075,- Kaltmiete pro Monat. Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayrischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit Nürnberg, Erlangen und Schwabach bildet Fürth einer der drei Metropolen in Bayern. Hier wird das Leben entspannt – alles was Sie für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Supermärkte, Banken, Kindergarten und Krippe, Ärzte und eine Vielzahl an Restaurants. Nur in wenigen Minuten gelangen Sie in die Fürther Innenstadt, mit über 350 Geschäften und rund 180 Restaurants. Neben kleinen ausgefallenen Läden locken auch die attraktiven Shopping-Center wie die Neue Mitte und das Hornschuch-Center in die Fürther City. Wer sich auf die Suche macht, findet eine Stadt, die viel zu bieten hat. Im Sommer das New-Orland-Festival und im Winter die Altstadt-Weihnacht. Die umliegende Landschaft wie z.B. der Wiesengrund lädt zum Verweilen ein, genauso, wie der Südstadtpark, den man zum Kraft und Sonne tanken nutzen kann und das nur 5 Geh-Minuten entfernt. Auch für die Bildung ist gesorgt. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten und die Grund- und Mittelschule. In ca. 15 Minuten erreichen Sie das Gymnasium, die Realschule, die Hochschule und die Musikschule. Fürth hat eine wunderbare Infrastruktur. Sie gelangen bei einem kurzen Spaziergang von nur 10 Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, von dort aus kann Ihre Reise weiter gehen. Innerhalb von 20 Minuten mit der U1 Richtung Langwasser-Mitte erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof. In Kürze erreichen Sie Nürnberg und Erlangen. Die Südwestangente, die A73 und die B8 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, so gelangen Sie ganz bequem an Ihr Ziel. **Besichtigungstermine** Bei Interesse sind wir auch persönlich für Sie zu erreichen unter 0171-5157514 Wir freuen uns auf Sie Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. **Provisionshinweis Käuferprovision:** 2,38 % des notariellen Kaufvertrags Fällig bei Notartermin. Beinhaltete die beratende Unterstützung bis hin zum Notarvertrag ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/28855602-3e07-46cd-be2c-79d508545c73 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.