# Investoren aufgepasst !!!! Wellnesshaus in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 384,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Niederleis, Au, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 184 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-11T07:46:33.302Z
- **Last updated:** 2026-10-10T02:44:03.655Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, derstandard-at

## Description

Kapitalanlage mit Zukunft-Immobilie mit Wohnrecht

Diese besondere Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für vorausschauende Anleger oder Familien,

die bereits heute für die Zukunft ihrer Kinder vorsorgen möchten.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie die mit einem lebenslangen Wohnrecht veräußert wird. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Einstiegspreis deutlich unter dem aktuellen Marktwert- ideal für Investoren mit langfristigen Horizont.

Highlights auf einem Blick:

• Deutlich reduzierter Kaufpreis durch bestehendes Wohnrecht

• Solide Wertanlage in gefragter Lage

• Keine kurzfristige Eigennutzung notwendig - perfekt für strategische Planung

• Ideale Vorsorgeimmobilie für die nächste Generation

Die Eigentümer bleiben in dem Haus Wohnen, dadurch wird es gepflegt und sauber gehalten

Die Immobilie selbst überzeugt durch ihren gepflegten zustand sowie eine gute Lage mit stabiler Wertentwicklung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/287fdede-717a-4644-8d4c-e9c93d082ac5
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