Haus – Gröningen, Gewerbegebiet Ost, Heynburg

Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 302 m²

Gröningen, Gewerbegebiet Ost, Heynburg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

100.000 €

575 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 302 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern eignet sich das Haus sowohl ideal als Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Damit bietet es beispielsweise Platz für mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein besonderes Merkmal ist die denkmalgeschützte Fassade, die dem Gebäude seinen individuellen und historischen Charme verleiht und die besondere Ausstrahlung des Hauses unterstreicht. Neben dem großzügigen Wohnbereich überzeugt die Immobilie durch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Insbesondere der Innenhof mit seinem Brunnen verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und bietet einen geschützten Außenbereich mit individuellem Charme. Die Garage, die überdachte Toreinfahrt sowie die Werkstatt schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und praktische Nutzung im Alltag. Ein 40 m² großer Garten hinter dem Haus, rundet das Angebot ab. Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. # Ausstattung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, lichtdurchflutetes Badezimmer, Flur, Heizungsraum Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse, Abstellraum Ca. 174 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 5 Zimmer 2 separate Küchen 2 Badezimmer Balkon Garage Überdachte Toreinfahrt Werkstatt Mehrere Abstellräume Gepflegter Innenhof mit Brunnen 302 m² Grundstück Denkmalgeschützte Fassade eigener Garten Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 302 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Mit Ihren 3.598 Einwohnern (31.12.2017) liegt die Stadt Gröningen zwischen dem Harz und der Landeshauptstadt Magdeburg. Nur 10 km entfernt von Oschersleben, Halberstadt und Quedlinburg ist die Bodestadt über die Bundesstr. B81 und das Landesstraßennetz, sowie über den Busverkehr völlig unkompliziert zu erreichen. Die Kernstadt von Gröningen verfügt zudem über zahlreiche tägliche Gebräuche, wie Ärzte, Schulen, einer Kindertagesstätte, Supermärkte/Gastronomen, Pensionen, Banken und verschiedene Dienstleistungen im Bereich Handwerk. Zur Stadt Gröningen gehören außerdem die Ortteile Dalldorf, Großalsleben, Heynburg, Kloster Gröningen und Krottorf. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 426,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.10.2026 - Gültig bis: 2036-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68-7707-1366

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage

Lage

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