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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Achim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

369.000 €

3.766 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit jungem Baujahr in einer der beliebtesten Wohnlagen Achims? Sie wünschen sich viel Helligkeit, einen großzügigen Südwest-Balkon und komfortable Ausstattungsdetails? Sie möchten sich eine barrierearme Wohnung mit Aufzug für die Zukunft sichern und profitieren zunächst von einem bereits bestehenden, soliden Mietverhältnis? Dann sind Sie hier genau richtig! Im beliebten Achimer Bauernviertel, in unmittelbarer Nähe zur Achimer Innenstadt, erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines 2010 massiv errichteten und äußerst gepflegten 7-Parteien-Wohnhauses diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche, einem ca. 11 m² großen Südwest-Balkon, Aufzug, eigenem Kellerraum und zugehörigem Carport. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und überzeugt durch viel Helligkeit dank bodentiefer und weiterer Fensterelemente auf der Südwest- und Nordwestseite. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der separaten Küche gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit elektrischer Markise, Außenbeleuchtung und Außenwasserhahn. Die moderne Einbauküche verfügt über umfangreiche Elektrogeräte, überwiegend von der Marke Miele. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner. Ein weiß gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC sowie der vor rund zwei Jahren erneuerte Vinylboden ergänzen die gepflegte und durchdachte Ausstattung. Elektrische Außenrollläden in der gesamten Wohnung und ein Aufzug bis in das Kellergeschoss sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Ein zugehöriger Carport, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und wird mit bestehenden Mietverhältnis veräußert. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.067 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet – auf Ihre Anfrage per E-Mail erhalten Sie es umgehend! # Ausstattung OHNE KÄUFERPROVISION * Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten 7-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 2010 * Wohnung seit 2024 vermietet * Derzeitige monatliche Kaltmiete: 1.067 € * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Räume und Bauelemente * Neue Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Wohnhauses * Aufzug bis in das Kellergeschoss * Gasheizung aus dem Jahr 2010 * Energieeffizienzklasse B * Moderner Vinylboden, vor rund zwei Jahren erneuert * Rund 11 m² großer Südwest-Balkon mit elektrischer Markise, Außenbeleuchtung und Außenwasserhahn * Zugang zum Balkon sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche * Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente auf der Südwestseite der Wohnung * Hauptausrichtung der Wohnung nach Südwesten * Gepflegte Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollläden in der gesamten Wohnung * Separate Küche mit modernen Einbauten aus dem Baujahr 2010 und umfangreichen Elektrogeräten, überwiegend von Miele * Einbauküche unter anderem mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug und Backofen * Abstellraum direkt neben der Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Praktischer Garderobenschrank im Eingangsbereich * Großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und rundem Bullaugenfenster * Weiß gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Fenster * Separates Gäste-WC mit Waschtisch, Unterschrank und Spiegel * Eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum neben dem Gebäude * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Zugehöriger Carport * Im Jahr 2025 fand krankheitsbedingt keine Eigentümerversammlung statt * Internetverfügbarkeit gemäß Vodafone-Verfügbarkeitscheck: Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download * Instandhaltungsrücklage gemäß Hausgeldabrechnung 2024: 21.686,34 (Gesamthaus) * Grundsteuer gemäß Grundsteuerbescheid 2026: 188,18 €/Jahr * # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,68 m² - Sonstige Fläche: ca. 3,29 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Achimer Bauernviertel und verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem vielseitigen Freizeitangebot und einer guten Verkehrsanbindung. Die Achimer Innenstadt liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote. Supermärkte wie REWE, EDEKA und Lidl sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Weser mit ihren beliebten Strandabschnitten sowie das Achimer Hallen- und Freibad liegen nur wenige Minuten entfernt. Spaziergänger und Fahrradfahrer profitieren von gut ausgebauten Wegen durch die Marschlandschaft rund um Achim und entlang der Weser. Ergänzt wird das Angebot durch den regionalen Golfclub, den Bootsverein sowie den Tennisverein. Der Bahnhof Achim ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht komfortable Regionalverbindungen in Richtung Bremen und Verden. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto, abhängig von der Verkehrslage, in etwa 20 bis 25 Minuten. Über die nahe gelegene A27 sowie die A1 und das Bremer Kreuz besteht zudem eine gute Anbindung an Bremen und die umliegende Region. # Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 72.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.02.2020 - Gültig bis: 12.02.2030 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8336

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