Haus – Kreischa, Bärenklause, Kleba
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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 705 m²

Kreischa, Bärenklause, Kleba

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

1.871 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebenswürdige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Kautzsch der Gemeinde Kreischa, nur wenige Kilometer von Dresden entfernt. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die Familie und zugleich attraktive Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Plus ist das ca. 705 m² große Grundstück. Der liebevoll nutzbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung. Ein echtes Highlight der Immobilie ist der ehemalige Stall mit einer Nutzfläche von ca. 88 m². Dieser wurde in den vergangenen Jahren als Werkstatt sowie zur Lagerung von Feuerholz genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder Tierliebhaber. Darüber hinaus steht über dem Stall ein Dachboden mit weiteren ca. 91 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier eröffnet sich erhebliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum oder ein großzügiges Wohnzimmer. Damit bietet das Anwesen viel Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, bestehender Wohnfläche und umfangreichem Ausbaupotenzial macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen. # Ausstattung Fenster 1996 erneuert, Ofenheizung in Küche, Wohnzimmer und Bad, ausbaubarer Dachboden über ehemaligem Stall, Werkstatt, Glasfaser im Ort anliegend, Doppelgarage, Teilunterkellerung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.871,29 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 705 m² - Gartenfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 179 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Kautzsch liegt idyllisch, südlich von Dresden. Die ländliche Umgebung im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ist vor allem durch naturnahe Wohnlagen geprägt. Kautzsch befindet sich auf einer Hochfläche oberhalb des Lockwitztals und grenzt an die Gemarkung Bärenklause. Es ist sehr ruhig, ländlich und von sanften Hügeln umgeben. Kautzsch ist von seinem Ursprung her ein Bauerndorf, das seit Anfang des Jahrhunderts nach und nach den Charakter einer Arbeiterwohnsiedlung mit 1-geschossigen Wohnhäusern und Eigenheimen annahm. Am 1. März 1994 wurde es als Ortsteil der Gemeinde Kreischa angegliedert. Die Anbindung erfolgt primär über Kreisstraßen. Die Landeshauptstadt Dresden (Zentrum) ist mit dem Auto etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt und in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Der Ortsteil Kautzsch verfügt über eine eigene Haltestelle („Zum Unteren Gut“), die bedarfsweise von den Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) bzw. des Regionalverkehrs bedient wird. # Energie - Energieeffizienzklasse: H - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: L-KWXXQCF

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

189.000 €