Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 578 m²
Hillscheid, Westerwaldkreis
230.000 €
1.198 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Im Herzen von Hillscheid liegt dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1970. Es bietet auf zwei Etagen ca. 192 m² Wohnfläche, die entweder gemeinsam oder, wie zur Zeit, als zwei getrennte Einheiten (laut Mietverträgen ca. 88 m² und 104 m²) genutzt werden können. Beide Wohnungen sind mit Parkettfußböden und größtenteils neuen Fenstern ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss entspricht dem Baujahr. Beide Wohnungen verfügen über baulich getrennte eigene Zugänge.
Die PKWs parken auf dem Grundstück, an das sich ein sonniger Garten anschließt. Zur oberen Etage gehört eine große Terrasse, zur unteren ein Sitzplatz am Haus.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Mai 2025 vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist zum Vermieten oder zur Eigennutzung frei ab dem 1.10.2026. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen für die Wohnung im Erdgeschoss monatlich kalt 555 € und betrugen für die Wohnung im Obergeschoss 610 € kalt.
# Ausstattung
Dacheindeckung Welleternit, Ölzentralheizung Bj. 1986 (ggf. Austauschpflicht gem. GEG) , Fenster KST isolierverglast 1995, 2005, 2017, 2020-2021
Parkettfußboden, modernes Duschbad im EG, Terrasse, Keller, Garten.
Jährliche Netto-Mieteinnahmen: 13.980 €
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 578 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hillscheid liegt etwa ca. zehn Kilometer nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau. Höhr-Grenzhausen und den A 48 Anschluss Richtung Koblenz, Montabaur, Frankfurt, Köln erreichen Sie in wenigen Minuten. In Hillscheid befinden sich neben zwei Kindergärten die Grundschule, ein Supermarkt mit Bäckerei, Eisdiele, Pizzeria und Ärzte.
# Sonstiges
Mieteinnahmen
EG: 555 €/ KM incl. Stellplatz, seit 5/2025,
OG: 610 € KM incl. Stellplatz, seit 5/2025, gekündigt zum 30.9.2026
Jährliche Mieteinnahmen: 13.980 €
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 235,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 26.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4 199 3 BMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche192 m²
Grundstücksgröße578 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
945 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 46.000 €
46.000 €184.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung283.500 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026