# Provisionsfrei von privat: kernsanierte 4 Zimmer Maisonette Wohn.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 234,000 EUR
- **Location:** Holzbronn, Calw, Calw, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T19:18:48.625Z
- **Last updated:** 2026-08-21T20:10:53.000Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht direkt von privat (provisionsfrei) eine wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1900. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem, zeitgemäßem Wohnkomfort, da sie Ende 2021 komplett kernsaniert wurde.
Das Raumwunder erstreckt sich über zwei Ebenen:
Unteres Stockwerk: Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Balkon: Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon, der Ihnen einen herrlichen und unverbaubaren Blick ins Grüne und die umliegende Natur bietet.
Oberes Stockwerk (Dachgeschoss): Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser weitläufige Raum mit charmanten Dachschrägen wurde von uns als großzügiges Hauptschlafzimmer inklusive integriertem Ankleidebereich genutzt.
Ausstattung & Highlights
Provisionsfrei: Direkter Verkauf ohne Maklergebühren!
Kernsanierung (2021): Leitungen, Böden, Bäder und Innenausbau wurden Ende 2021 auf einen modernen Stand gebracht; zudem wurden die Dachfenster erneuert.
Stellplatz : Ein eigener PKW-Stellplatz im geschützten Hinterhof ist im Kaufpreis nicht enthalten. Stellplatz kostet zuzüglich 15.000€.
Stauraum: Ein eigener, abgetrennter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Gemeinschaftsräume: Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Heizung: Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Calw-Holzbronn. Das gepflegte 6-Parteien-Haus besticht durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Nachbarschaft. Holzbronn bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustür – ideal zum Abschalten, Spazieren oder für Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind die umliegenden größeren Orte sowie Calw gut erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gegeben ist.
Sonstiges
Lage: 75365 Calw (Holzbronn)
Baujahr des Hauses: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Hinweis: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

## Source and attribution

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