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KAUF
Haus, 129 m²
Klagenfurt am Wörthersee
16 185 786 Kč
125 688 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 145 m²
Klagenfurt am Wörthersee
4 070 560 zł
28 074 zł/m²
Listed 33 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
145 m²
Fläche
2022
Baujahr
Über dieses Inserat
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Link zum Video auf Anfrage
Es gibt diese Adressen in jeder Stadt, die für andere im Verborgenen liegen, für einen selbst aber ein Gefühl der Erhabenheit vermitteln. Leicht erhöht, leicht zurückversetzt und an Panorama nicht zu überbieten. Dieses Haus ist so eines.
Noch in Klagenfurt, der Flughafen wenige Minuten entfernt, der Wörthersee in angenehmer Nähe – hier oben fühlt es sich an wie mitten in der Natur. Die Bergkulisse zieht sich am Horizont entlang, weit und ruhig, und wenn das Wetter umschlägt, sieht man es schon lange vorher kommen. Das Grundstück ist von fast allen Seiten vor Blicken geschützt. Hier ist man ganz für sich.
Der Bungalow selbst ist elegant modern – auf jene zurückhaltende Art, die auch in zwanzig Jahren noch stimmig wirken wird. Ein flacher Bau, klar geschnitten, mit großzügigen Glasflächen, die die Landschaft in die Räume holen. Man sitzt im Wohnbereich, schaut hinaus, und auf einmal sind Stunden vergangen. Das ist das Schöne an Häusern wie diesem: Sie schenken einem das Gefühl, genau dort zu sein, wo man sein möchte.
Der Grundriss erstreckt sich auf einer Ebene, was im Alltag ein stiller, aber täglich spürbarer Komfort ist. Zwei Bäder, eine eigene Ankleide, ein Gästezimmer für all jene, die kommen und gerne bleiben. Geheizt wird über eine moderne Luftwärmepumpe, versteckt hinterm Haus. Die Wärme kommt sanft aus der Sonne über die Umgebungsluft – diese gleichmäßige, behagliche Wärme, die einfach guttut.
Draußen der Pool, an heißen Klagenfurter Sommertagen pure Lebensqualität. Drinnen die Sauna, an kühlen Wintertagen genauso kostbar. Die Doppelgarage und das Doppelcarport bieten Platz für all Ihre Fahrzeuge – immer geschützt, immer bereit.
Was diesen Ort wirklich besonders macht, spürt man sofort. Im Norden kerniger Fels, im Süden und Osten weites Bergpanorama. Abends, wenn die Lichter erlöschen und hier die Stille bleibt. An einem Sommertag am Pool, mit dem ruhigen Wissen, dass die Welt nur eine kurze Autofahrt entfernt wäre – und dem noch ruhigeren Gefühl, gerne genau hier zu sein.
Häuser in dieser Lage werden selten angeboten. Die meisten Eigentümer geben sie über Generationen weiter. Umso schöner, wenn doch einmal eines dieser Häuser den Weg in die Öffentlichkeit findet – für jemanden, der genau das gesucht hat, was er hier vorfindet.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße1 308 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze2
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HK
Herr Klaus Ruetz
BEST PLACE immo BPI GmbH
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Klagenfurt am Wörthersee
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
16 391 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
814 000 zł3 256 560 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung4 917 169 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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