3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 203 m²

Hamburg St. Pauli

2 Schlafzimmer3 Badezimmer

7.800.000 €

38.424 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche Eckwohnung in der Elbphilharmonie vereint auf rund 200 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit einer der beeindruckendsten Aussichten Hamburgs. Die besondere Lage innerhalb des Gebäudes ermöglicht dabei unterschiedliche Perspektiven auf die Hansestadt und die Elbe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die weitläufigen Fensterflächen richten den Blick unmittelbar auf die Elbe und den Hamburger Hafen und machen das maritime Panorama zum prägenden Bestandteil des Wohnraums. Vorbeiziehende Schiffe und die Weite des Wassers schaffen hier zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung um praktische Nutz- und Abstellflächen. Neben den großzügigen Gemeinschaftsbereichen verfügt die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer, die angenehm voneinander separiert sind und viel Privatsphäre bieten. Der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Badezimmer bildet einen privaten Rückzugsort mit dem Charakter einer eigenen Suite. Eine Besonderheit bietet das zweite Schlafzimmer: Durch seine Position über Eck eröffnen sich hier unterschiedliche Sichtachsen. Neben dem Blick in Richtung Elbe lässt sich von diesem Bereich auch die Hamburger Stadtkulisse erleben. Gerade am Abend entsteht durch die beleuchtete Stadt auf der einen und das maritime Umfeld auf der anderen Seite eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein weiterer Badbereich sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und schafft gleichzeitig eine angenehme Trennung zwischen dem repräsentativen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Die außergewöhnliche Architektur der Elbphilharmonie spiegelt sich auch im individuellen Grundriss der Wohnung wider. Während der Wohn- und Essbereich konsequent zur Elbe orientiert ist, profitiert insbesondere das zweite Schlafzimmer von der Ecklage und dem zusätzlichen Blick auf die Stadt. Dadurch entstehen innerhalb der Wohnung ganz unterschiedliche Perspektiven auf Hamburg. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die an einer derart zentralen und exklusiven Adresse einen zusätzlichen Komfort darstellen. Mit rund 200 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Bädern, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen verbindet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit der außergewöhnlichen Möglichkeit, Hamburg sowohl von seiner maritimen als auch von seiner urbanen Seite zu erleben. # Ausstattung •Ca. 200 m² Wohnfläche •Exklusive Eckwohnung in der Elbphilharmonie •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Bodentiefe bzw. großzügige Panoramafenster •Beeindruckender Blick auf die Elbe aus dem Wohn- und Essbereich •Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer •Zweites Schlafzimmer in attraktiver Ecklage mit zusätzlichem Blick auf die Hamburger Stadtkulisse •Großzügiger Masterbereich •Separate Ankleide •Hochwertig ausgestattete Badezimmer •Zusätzliches Gäste-WC •Separate Küche mit direkter Anbindung an den Wohn- und Essbereich •Praktischer Hauswirtschaftsraum •Großzügiger Eingangs- und Dielenbereich •Durchdachte Trennung von Wohn- und Privatbereichen •Außergewöhnliche Raumgeometrie, geprägt durch die ikonische Architektur der Elbphilharmonie •Repräsentatives und exklusives Wohnambiente •Zwei Tiefgaragenstellplätze (je Stellplatz 100.000 €) •Eine der exklusivsten und bekanntesten Wohnadressen Hamburgs •Einzigartige Lage unmittelbar an Elbe und Hamburger Hafen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Luxus - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 100.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Elbphilharmonie zählt zu den bedeutendsten Wahrzeichen Hamburgs und befindet sich an einer der spektakulärsten Positionen der Stadt – unmittelbar an der Elbe und an der westlichen Spitze der HafenCity. Hier treffen Wasser, Hafen und Stadt unmittelbar aufeinander. Die exponierte Lage bietet beeindruckende Ausblicke auf die Elbe und den Hamburger Hafen und zugleich eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Hansestadt. Die historische Speicherstadt und die Hamburger Innenstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die HafenCity bietet ein hochwertiges und abwechslungsreiches Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig vermittelt die unmittelbare Lage am Wasser ein Gefühl von Weite und Ruhe, das für eine derart zentrale Innenstadtlage außergewöhnlich ist. Die Elbphilharmonie selbst steht wie kaum ein anderes Gebäude für das moderne Hamburg. Ihre international bekannte Architektur und die einzigartige Position über der Elbe machen sie nicht nur zu einem kulturellen Wahrzeichen, sondern auch zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Eine außergewöhnliche Adresse, an der sich das maritime Hamburg und das pulsierende Stadtleben auf einzigartige Weise verbinden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: LS-26105

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen