# Doppelhaushälfte in herrlicher Lage in Witten-Annen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/28654c81-e2ef-482f-b000-ac5ac0c4a137

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,750 EUR
- **Location:** Annen, Witten, Witten, DE
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T05:58:16.741Z
- **Last updated:** 2026-08-28T05:58:42.146Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab Oktober / November 2026 vermieten wir eine schöne, frisch renovierte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Straße in Witten Annen.

Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich.

Zum Haus gehören:

4 Zimmer (Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer und Einliegerzimmer)
offene Küche mit großzügigem Essbereich
2 Badezimmer mit Dusche / WC
1 GästeWC Abstellraum im 2. OG
großer Stauraum im Dachbereich
Hauswirtschaftsraum im EG
Keller
hübscher Garten hinter dem Haus mit 30 qm Terrasse und Balkon
hübscher Vorgarten
Garage (mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Garten)
Stellplatz

Wohnfläche 153,8 qm
Grundstücksfläche 217 qm

Im unteren Bereich des Hauses (früher Einliegerwohnung) befindet sich ein Zimmer mit eigenem kleinen Bad, der intern mit der Wohnfläche verbunden ist und sich perfekt als Homeoffice oder weiterer Schlafraum nutzen lässt.

Das Haus verfügt über eine moderne gasbetriebene Heizung aus dem Jahr 2022 sowie eine komfortable Fußbodenheizung.
Für Gemütlichkeit steht ein herrlicher offener Kamin (gasbetrieben) zur Verfügung.

Die Kücheneinrichtung ist vom Vorbesitzer und muss nicht zwingend im Haus verbleiben. Auf Wunsch und eigene Kosten kann der Mieter gerne auch eine neue Küche nach seinen Wünschen einbauen

Mietaufstellung

1750,- € Kaltmiete
230,- € Nebenkostenvorauszahlung

1980 ,- Gesamtmiete monatlich

Kaution 3 MM

Heizkosten und Strom werden separat vom Anbieter mit dem Mieter direkt abgerechnet.

Besichtigungen sind ab Anfang September nach Absprache möglich.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine freundliche Nachricht mit ein paar Informationen über sich - ab wann suchen Sie ein neues Zuhause? Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? Wie ist Ihre berufliche Situation?

Sollten Sie auch Interesse an einem Kauf dieser Immobilie haben melden Sie sich gerne.

Privater Vermieter - bitte senden Sie uns respektvolle und freundliche Nachrichten - diese beantworten wir gerne.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/28654c81-e2ef-482f-b000-ac5ac0c4a137
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.