Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 712 m²

Wissen

4 Schlafzimmer

452.201 €

3.140 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit 144 m² Wohnfläche auf einem 712 m² großen Grundstück in Wissen verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Das Haus besticht durch sein zeitgemäßes Flachdach und eine klare, elegante Architektur. Im Erdgeschoss erweitert ein Erker den Wohnbereich und schafft helle, großzügige Räume, die direkt an einen überdachten Freisitz anschließen - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss findest du einen großen Balkon, der dir zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Der Carport in der Variante Style schützt dein Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Bei LivingHaus wird dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen projektiert und gefertigt. Du kannst dich auf zahlreiche zusätzliche Leistungen freuen, die deinen Hausbau begleiten und erleichtern. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt mit dem Einzug loslegen und deine Lieblingsgerichte zubereiten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle Informationen bequem und transparent zur Hand. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Haus eine moderne technische Ausstattung, die präzise auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Die Konstruktion entspricht der KfW-Effizienzhaus 55 Klasse, wodurch dein Haus im Vergleich zu einem Standardgebäude einen reduzierten berechneten Energiebedarf aufweist. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet. Dabei kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dein neues Zuhause ohne Verzögerungen genießen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, beim Innenausbau selbst aktiv zu werden. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praktische Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause individuell zu gestalten. Mit LivingHaus erhältst du ein maßgeschneidertes, modernes Zuhause, das durch seine Ausstattung und zusätzlichen Leistungen überzeugt und deinen Hausbau zu einem stressfreien und sicheren Projekt macht. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen vereinbarten Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Leistungspaket sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen schützen. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminübersichten und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus ist mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung ausgestattet und erfüllt damit geprüfte Qualitätskriterien. Die Grundkonstruktion des Gebäudes, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhält eine Garantie von 30 Jahren, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von KfN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige einschließen. Die Technik deines Hauses beinhaltet eine vorinstallierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen großen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Die moderne Wärmepumpentechnik wird durch eine Komfortlüftung mit Wärmerückführung ergänzt und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bauwasser- und Baustromanschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil des Pakets, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 712 m² # Lagebeschreibung Wissen begeistert mit einer idealen Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. In der Stadt findest du eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule Wissen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten ein angenehmes Lernumfeld. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus findest du in Wissen verschiedene Ärzte und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Freizeitmöglichkeiten gibt es in großer Vielfalt: Von Naturparks und Wanderwegen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Nähe zu Wäldern und Gewässern macht Wissen zu einem attraktiven Ort für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen, die dich schnell und zuverlässig in die umliegenden Städte bringen. Zudem liegt die Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe, was für Pendler einen schnellen Zugang zu den Metropolen der Region ermöglicht. So bietet Wissen dir und deiner Familie eine optimale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitangeboten - ideal für deinen neuen Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen. Anbieter-Objekt-ID: 30865-307

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