# Fast 95 m² zum Leben – 3 Zimmer, große überdachte Terrasse & Garage in Oberschopfheim > Canonical listing: https://landomo.de/property/28589770-35ef-4e9c-9aa7-c698d68821dc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 199,000 EUR - **Location:** Oberschopfheim, Friesenheim, Friesenheim, DE - **Floor area:** 94.57 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-04T18:55:17.240Z - **Last updated:** 2026-11-11T20:57:37.200Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Viel Platz zum Wohnen, eine großzügige Terrasse und eine Raumaufteilung, die sich Ihrem Alltag anpasst: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Friesenheim-Oberschopfheim bietet auf 94,57 m² ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Besonders schön ist die große, teilweise überdachte Terrasse. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich und bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Gartenmöbel oder einen entspannten Feierabend im Freien. Durch die Überdachung lässt sich der Außenbereich auch bei weniger sonnigem Wetter gut nutzen. Im Wohnzimmer finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich Platz. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen an – ob als Paar, kleine Familie oder mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Tageslichtbad bietet viel Komfort: Eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken erleichtern den gemeinsamen Alltag. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls ist eine Garage für ihr persönliches Fahrzeug vorhanden. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Das ruhige Wohnumfeld in Oberschopfheim und die Nähe zu Lahr und Offenburg ergänzen das großzügige Platzangebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine spätere Eigennutzung kommt unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses infrage; der mögliche Bezugszeitpunkt ist individuell zu klären. Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit besonderem Außenbereich suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich. Die Wohnung befindet sich in Oberschopfheim, einem Ortsteil der Gemeinde Friesenheim im Ortenaukreis. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet die Ruhe einer kleineren Ortschaft mit der guten Erreichbarkeit von Lahr, Offenburg und den umliegenden Gemeinden. Für die täglichen Besorgungen gibt es im Ort einen PENNY-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA im benachbarten Niederschopfheim, ergänzen die Nahversorgung. Der Kindergarten St. Franziskus befindet sich ebenfalls in Oberschopfheim. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für gemeinsame Unternehmungen im Freien. Gleichzeitig sind die Städte Lahr und Offenburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitangeboten gut erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A5 bestehen Verbindungen in Richtung Freiburg und Karlsruhe. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant. Oberschopfheim eignet sich besonders für Menschen, die gerne ruhiger wohnen und trotzdem die Infrastruktur der Ortenau in erreichbarer Nähe haben möchten. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 2,98% # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Oberschopfheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Friesenheim in der Ortenau. Die Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Nahversorgung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – ideal für alle, die Ruhe und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein PENNY-Markt ist direkt im Ort erreichbar, ein EDEKA im benachbarten Niederschopfheim ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren vom Kindergarten St. Franziskus vor Ort. Die Anbindung an die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Weiterfahrt nach Offenburg, Freiburg oder Karlsruhe – Offenburg selbst ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet die vollständige städtische Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufszentren und Freizeitangeboten. Wer naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung sucht, ohne auf eine gute Anbindung und Nahversorgung verzichten zu müssen, findet in Oberschopfheim eine überzeugende und lebensqualitativ starke Lage.Entfernungen: Flughafen 9,4 km Fernbahnhof 5,1 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 149.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.08.2023 - Gültig bis: 02.08.2033 - Letzte Modernisierung: 1982 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MR0826OSH27 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/28589770-35ef-4e9c-9aa7-c698d68821dc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.