# Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Einzelgarage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 216,000 EUR
- **Location:** Joellenbeck, Joellenbeck, DE
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T21:50:47.245Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:50:47.245Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung und einer ruhigen Lage im beliebten Bielefelder Ortsteil Jöllenbeck.
Mit ca. 81 m² Wohnfläche und bequemem Zugang über einen Personenaufzug eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur suchen.

Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen sowie direkten Zugang zum Balkon. Aktuell läuft eine umfassende Balkonsanierung – die dafür beschlossene Sonderumlage ist bereits vollständig bezahlt, sodass für den zukünftigen Eigentümer keinerlei Zusatzkosten entstehen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich aufgrund ihrer angenehmen Größe ideal als Schlafzimmer und Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide. Dadurch bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich kann eine eigene Einzelgarage separat für 14.000 € erworben werden, sodass die Parkplatzsuche vollkommen entfällt.

Ausstattung:

- Ca. 81 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Personenaufzug im Gebäude
- Gemütlicher Balkon (Balkonsanierung läuft – Sonderumlage bereits bezahlt)
- Einzelgarage separat erwerbbar (14.000 €)
- Separater Kellerraum
- Ruhige Wohnlage in Bielefeld-Jöllenbeck

Nebenkosten / Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 290 € (inklusive Betriebskosten, Verwaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage).

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter 05221 1209818.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

## Source and attribution

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