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Moderne Stadtvilla City Villa 3 - Lichtdurchflutetes Zuhause mit flexibler Raumgestaltung

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Moderne Stadtvilla City Villa 3 - Lichtdurchflutetes Zuhause mit flexibler Raumgestaltung - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 480 m²

Künzing, Herzogau

436.976 €

2.759 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 3 überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine spannende Raumaufteilung, bei der Küche, Wohn- und Essbereich nahtlos ineinander übergehen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die dank mehrerer Fenstertüren gleich von verschiedenen Zimmern aus erreichbar ist. Ein kleiner Erker, der durch die vorgelagerte Esszimmerwand entsteht, sorgt für Privatsphäre im Außenbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad - viel Raum für Entspannung, Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. # Ausstattung Im Angebot enthalten: ✓ Grundstückskaufpreis für das derzeit verfügbare Baugrundstück ✓ Ihr energieeffizientes Ausbauhaus nach KfW55-Standard (auf Wunsch auch KfW 40+) ✓ Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Einreichung der Bauantragsunterlagen ✓ Anpassungspauschale für die individuelle Grundrissgestaltung ✓ Vermessung des Grundstücks zur Erstellung des Bauantrags ✓ Unabhängiges Bodengutachten ✓ Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor ✓ Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung ✓ 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus ✓ Dachdeckung mit Betondachziegeln ✓ Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre ✓ Aluminiumrollläden an allen Fenstern ✓ Innenausbaumaterialien: Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben usw. ✓ Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitär, Bodenbeläge und mehr ✓ Blower Door Test und Ausstellung des Energieausweises ✓ Lieferung und Hausmontage inklusive Baukran ✓ Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket (R+V): inkl. Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Wohngebäude-, Feuerrohbau- und Arbeitslosenversicherung Zuzüglich Baunebenkosten Zuzüglich Kaufnebenkosten des Grundstücks # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 479,67 m² # Lagebeschreibung Wir bitten um Ihr Verständnis, dass direkte Grundstücksgespräche nicht geführt werden. Stattdessen stellen wir Ihnen als Hausinteressenten einen kostenlosen und umfassenden Grundstücksservice zur Verfügung. Wir agieren nicht als Grundstücksmakler, sondern möchten Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrund unterstützen. Unser Grundstücksservice hilft Ihnen gezielt bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Wir verfügen über stets aktuelle Grundstücksangebote, die wir individuell nach Ihren Vorgaben und Ihrem Budget weitergeben können. So haben Sie die Möglichkeit, das für Ihre Wünsche passende Grundstück auszuwählen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, um gemeinsam herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Sie optimal unterstützen kann. Wir setzen unser Fachwissen und unsere Erfahrung ein, um Sie bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Wunschhaus bestmöglich zu begleiten. # Sonstiges allkauf steht für: individuelle Planung, persönliche Betreuung, Transparenz, geprüfte Qualität, nachhaltige Bauweise und volle Kostenkontrolle. 1. allkauf bietet Ihnen umfassende Beratung und Betreuung von Anfang an. 2. Sie profitieren von flexiblen Ausbaustufen, die sich an Ihre Wünsche anpassen lassen. 3. Sie erhalten eine Festpreisgarantie für Ihr neues Zuhause. 4. Unsere Häuser sind energieeffizient und erfüllen aktuelle KfW-Standards. 5. Sie haben freie Auswahl bei der Grundrissgestaltung. 6. Wir stehen für hohe Bauqualität durch namhafte Markenhersteller. 7. Zuverlässige Bauzeit und garantierte Fertigstellungstermine. 8. Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase. 9. Sie werden durch persönliche Ansprechpartner und erfahrene Teams betreut. Zu allen Häusern gehört: - Baugrundstück - Architektenleistung - KfW-Effizienzhaus 55 (optional 40+) - Bodenplatte - 3-fach verglaste Fenster - Aluminiumrollläden - hochwertige Haustür - Dacheindeckung mit Betondachziegeln - Wärmepumpe - umfangreiches Innenausstattungspaket - Blower Door Test und Energieausweis - Bau-Sicherheitspaket Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Bauzeit - Hohe Energieeffizienz - Flexible Ausbaustufen - Individuelle Planung - Transparente und faire Preisgestaltung - Umfassende Versicherungen - Persönliche Betreuung während des gesamten Bauprozesses allkauf - Ihr erfahrener Partner für hochwertige Fertighäuser, die genau zu Ihren Vorstellungen passen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4153-355-kw24-96224Mehr anzeigen