# Arkonaplatz: Vermietete 3-Zimmerwohnung - jetzt provisionsfrei sichern! > Canonical listing: https://landomo.de/property/284dede2-bcc5-4834-9928-8ae5cfd12469 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 475,000 EUR - **Location:** Arkonakiez, Mitte, Mitte, Mitte, DE - **Floor area:** 82.33 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T16:01:14.768Z - **Last updated:** 2026-09-02T22:36:35.387Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und ca. 1999 grundlegend modernisiert. Im Jahr 2000 erfolgte die Erweiterung des Hauses um das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Auch in jüngster Vergangenheit wurde die Immobilie umfangreich aufgewertet. So erhielt das Gebäude neue Balkone zur Gartenseite sowie einen Personenaufzug, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Darüber hinaus wurden die Fassade und die Treppenhäuser saniert, teilweise neue Fenster eingebaut, die Außen- und Gartenanlagen neu gestaltet sowie die Hofentwässerung erneuert. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt über dezentrale Gasheizungen unterschiedlicher Baujahre. Durch die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das historische Wohnhaus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand, ohne dabei seinen typischen Berliner Altbaucharakter zu verlieren. # Ausstattung Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und den besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus. In Kombination mit der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre entsteht ein Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität. Über den zentralen Flur werden die einzelnen Bereiche der Wohnung komfortabel erschlossen. Insgesamt stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bringen die charakteristischen Altbaudetails besonders schön zur Geltung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Fenster komplettiert den durchdachten Grundriss. Trotz der zentralen Lage vermittelt die Wohnung ein angenehm ruhiges und privates Wohngefühl. Ein weiterer Komfortvorteil ist der Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Eine attraktive Altbauwohnung, die Helligkeit, klassische Architektur, einen gut nutzbaren Grundriss und modernen Wohnkomfort auf gelungene Weise miteinander verbindet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Die Anklamer Straße 20 befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte und unmittelbar an der Grenze zum beliebten Prenzlauer Berg. Die Lage verbindet urbanes Hauptstadtleben mit einer gewachsenen Kiezstruktur und kurzen Wegen zu einigen der attraktivsten Viertel der Stadt. Rund um die Brunnenstraße, Invalidenstraße und Kastanienallee erwartet die Bewohner eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars, kleinen Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch der Rosenthaler Platz, der Weinbergspark sowie der lebendige Bereich rund um die Torstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Mauerpark bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Bernauer Straße (U8) sowie verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung. Alexanderplatz, Hackescher Markt und der Berliner Hauptbahnhof sind dadurch schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich zahlreiche zentrale Ziele innerhalb weniger Minuten erreichen. Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit begrünten Straßen und typischer Berliner Altbaustruktur. Die Kombination aus Mitte-Lage, hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie, guter ÖPNV-Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Anklamer Straße zu einer attraktiven Adresse. # Sonstiges Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete Wohnung. Das Mietverhältnis wurde 2015 geschlossen und die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 1.140,00€. Die Aufteilung des Objektes erfolgte im Jahr 2019. Für eine Eigenbedarfskündigung durch einen Erwerber gilt gemäß § 577a BGB die gesetzliche Sperrfrist von 10 Jahren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ANK WE 10 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/284dede2-bcc5-4834-9928-8ae5cfd12469 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.