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KAUF
Haus, 103 m²
Aigen, Ampflwang im Hausruckwald
410.000 €
3.981 €/m²
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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 470 m²
4843 Ampflwang, Ampflwang im Hausruckwald
na dotaz
Inseriert 17. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Folgende Highlights erwarten Sie:
schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksfläche
direktem Zugang zur Süd-Terrasse
großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
hochwertige Landhausdiele Eiche
Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik
Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl
elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter
Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex)
Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
Außenanlagen mit Pflastersteinen
Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung
Innen- & Außenfensterbänke: Stein
Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang
Elektro: Fa. Expert Thaller
Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung
Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden
Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft
Bezug schnell möglich
Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Ihr Ansprechpartner:
Irfan Ameti, MBA
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Stellplatz
Eckdaten
Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße470 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Baujahr2023
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GemeindeAmpflwang im Hausruckwald
Inseriert auf
