4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²

Weil der Stadt

1.090 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Vierzimmerwohnung in Weil der Stadt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse sowie eine besonders komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station ermöglicht eine hohe Flexibilität im Alltag – sei es für den Weg zur Arbeit, zur Schule, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, separater Flur, von dem aus der Wohn-/Essbereich bequem erreichbar ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung der verschiedenen Bereiche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großer Esstisch ausreichend Platz. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und passen sich damit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen ideal an. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Südost-Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Durch die Überdachung lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter geschützt nutzen. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Spielen sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Insbesondere in den wärmeren Monaten erweitert er den Wohnbereich ins Freie. Die Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Herd, Backofen und Spülmaschine stammen von Siemens. Ergänzt wird die Küche durch einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. Das innenliegende Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht hier ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In der Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die pflegeleichten Bodenbeläge unterstreichen den praktischen und wohnlichen Charakter der Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und dadurch besonders bequem zugänglich ist. Auch dort ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Darüber hinaus bietet der Raum beispielsweise die Möglichkeit, eine Hundedusche einzurichten – ein praktisches Extra, insbesondere für Hundehalter. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station. Von dort lassen sich zahlreiche Ziele bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ob für den Weg zur Schule oder zur Arbeit, für Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder andere Erledigungen – die gute Anbindung erleichtert zahlreiche Wege des Alltags. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Damit stehen zwei Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt regelmäßig anfallende Arbeiten rund um das Gebäude und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.090 €. Hinzu kommen 60 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 40 € für den Außenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 400 €. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, überdachter Terrasse mit eigenem Garten, komfortabler Ausstattung, praktischem Kellerraum im Erdgeschoss und der hervorragenden S-Bahn-Anbindung macht diese Vierzimmerwohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse. # Ausstattung Die Vierzimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Großer separater Flur + Großes Wohn-/ Esszimmer + Einbauküche mit Siemensgeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine) + Badezimmer (innenliegend): Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss + Separates Gäste-WC + Südost-Terrasse mit großem Garten + Bodenbelag: Laminat und Fließen Sonstiges: + Keller mit Waschmaschinenanschluss + 1 TG-Stellplatz + 1 Außenstellplatz + Hausmeisterservice Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.090 Euro für die Wohnung, 60 Euro für den Tiefgaragenstellplatz und 40 Euro den Außenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 400 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 1.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Umgebung Weil der Stadt liegt im Würmtal zwischen Heckengäu und Nordschwarzwald. Das Stadtbild wird insbesondere durch die historische Altstadt mit ihrer Stadtmauer und den markanten Türmen geprägt. Die Wohnlage befindet sich in Bahnhofsnähe und ist von Schulen sowie verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen umgeben. Die Altstadt mit kleineren Geschäften, gastronomischen Angeboten, Banken, Apotheken, Arztpraxen sowie Post- und Paketservices ist in etwa acht bis zwölf Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten ein E-center, Lidl und dm, die sich rund fünf bis acht Fahrminuten entfernt befinden. Darüber hinaus stehen im Stadtgebiet Kindertagesstätten, Schulen und zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung. Ergänzende Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie Behörden und Arbeitsplätze finden sich in Stuttgart, das mit der S-Bahn in etwa 40 Minuten erreichbar ist. Freizeit- und Kulturangebote Das Hallenbad, die Stadthalle, das Würmtalstadion und weitere Sportanlagen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch örtliche Vereine sowie verschiedene Fitness- und Gesundheitsangebote. Für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren bieten sich insbesondere der Würm.Rad.Weg, der Johannes-Kepler-Planetenweg und die Wege durch das Heckengäu an. Das Freibad in Renningen ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa zwölf Minuten erreichbar. Zu den kulturellen Einrichtungen vor Ort zählen das Kepler-Museum, das Stadtmuseum und das Narrenmuseum. Darüber hinaus sorgen der samstägliche Wochenmarkt, Stadtfeste und saisonale Märkte regelmäßig für weitere Abwechslung. Anbindung ÖPNV & PKW Der Bahnhof Weil der Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen mit der S6 direkte Verbindungen über Leonberg zum Stuttgarter Hauptbahnhof; Leonberg wird in rund 15 Minuten erreicht. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot im öffentlichen Nahverkehr. Über die Regionalbahn RB76 bestehen zudem Verbindungen über Ostelsheim und Althengstett nach Calw. Mit dem Pkw ist die B295 in etwa drei Minuten erreichbar, während für die Fahrt zur A8 je nach Verkehrslage rund 15 Minuten einzuplanen sind. # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. 2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten. 3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete. 4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.06.2018 - Gültig bis: 27.06.2028 - Baujahr: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: TI-12269Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche83.72 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.090 €/Monat

Lage

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