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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 219 m²

Rinteln

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

195.000 €

1.773 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In bevorzugter Wohnlage von Rinteln, in der beliebten Südstadt und mit guter fußläufiger Anbindung an die historische Altstadt, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage. Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung, den unterkellerten Bereich sowie den sofortigen Verfügbarkeitstermin nach Vereinbarung. Da die Immobilie bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme problemlos möglich. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse in sonniger Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei weitere Zimmer, die durch ihre angenehme Größe vielfältig nutzbar sind. Ein modernisiertes Duschbad ist ebenfalls auf dieser Etage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen der Räume zu teilen und so ein zusätzliches Kinderzimmer zu schaffen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine fachgerechten Treppenaufgang erreichbar und bietet ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Nutzungspotenzial. Das Badezimmer wurde bereits ca. 2010 erneuert, die Heizung ebenfalls später modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in attraktiver Lage. Der Keller schafft zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Dieses Reihenendhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und die zentrale Lage in Rinteln zu einem attraktiven Wohnangebot mit kurzfristiger Verfügbarkeit; worauf warten Sie? # Ausstattung - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Markise - Balkon - Unterkellert - Gasheizung aus 2022 - Garage - Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 219 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in einer gewachsenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Rinteln. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen in den Alltag und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Versorgungs- und Freizeitangeboten. Auch das nahe Umfeld mit seinen grünen Bereichen und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Somit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Alltag. # Sonstiges So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3303

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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