# Gepflegtes Einfamilienhaus BJ 2003 in Hilchenbach - Allenbach

> Canonical listing: https://landomo.de/property/283bf42a-f312-4e35-b5b5-7e2669ded77e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Hilchenbach, Hilchenbach, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:34:43.302Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:54:20.805Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das massive voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 hat einen harmonischen Grundriss und bietet einer Familie mit 125 qm Wohnfläche ausreichend Platz.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, 1 Zimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer

Untergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, 1 HWR

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 406 m²

# Lagebeschreibung
Diese Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ortsteil Allenbach. Die nächste Bäckerei ist 650 m entfernt. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Haupt- und Realschule. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.
weniger anzeigen

# Sonstiges
Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene
Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 110,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 18.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-17
Gasheizung 2004
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7713

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/283bf42a-f312-4e35-b5b5-7e2669ded77e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.