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KAUF
Haus, 130 m²
Traben-Trarbach
75.000 €
577 €/m²
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Haus zum Kauf, 98 m²
Trarbach, Traben-Trarbach
99.000 €
1.010 €/m²
Listed 2 months ago · 25 Apr 2026
Haus
Kategorie
98.02 m²
Fläche
1981
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Dieses ursprünglich als Wirtschaftsgebäude genutzte Objekt wurde 1981 zu einem soliden Wohnhaus umgebaut.
Der überwiegende Teil des Objektes wurde massiv mit Betonsteinen und Betondecken errichtet. Der Dachstuhl und die Eindeckung mit Naturschiefer stammen offensichtlich noch vom vorherigen Bauwerk und sind in gutem Zustand. Die Gaube zur Straße hin ist mit Bitumen belegt.
Die Bausubstanz ist daher insgesamt als gut zu bezeichnen, Raumaufteilung und Deckenhöhen sind zeitgemäß.
Als Heizquellen stehen Nachtspeicheröfen und ein Kachelofen zur Verfügung. Der Kachelofen wurde bereits entsprechend der Verordnung ertüchtigt und darf daher weiterbetrieben werden.
Bisher ist im Dachgeschoss ein Dusch-Bad in der Dachschräge untergebracht, weitere Anschlüsse wären auch im Erdgeschoss verfügbar. Alternativ könnte der Raum auch als Waschküche oder Vorratsraum genutzt werden.
Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Raum für eventuell geplante alternative Heizungssysteme, oder er kann als Abstell-/Kellerraum genutzt werden.
Durch die relativ große Garage, in der neben dem Pkw auch genug Raum für Werkzeug bleibt, gelangt man in einen Holzschuppen.
Das Objekt verfügt über keinen Freisitz, die Zuwegung ist teilweise einspurig und gepflastert.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.Traben-Trarbach ist die Jugendstil-Stadt an der Mosel.
Das Objekt liegt im Ortsteil Trarbach in einer Parallelstraße zur Hauptstraße (Wildbadstraße) und nur etwa 1 km von der Mosel entfernt.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.
Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot, angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.
Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km. Seit 2019 ist die B50 Neu mit dem Moselhochübergang über die Auffahrt Erden in wenigen Minuten erreichbar.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben. Für den überregionalen Verkehr befindet sich ein Bahnhof in Wittlich OT Wengerohr.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garage
Eckdaten
Wohnfläche98.02 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1.0
Stellplätze1
Baujahr1981
EnergieklasseE
GarageJa
StellplatzJa
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Lage
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Traben-Trarbach
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
406 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
20.000 €79.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung121.720 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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